ファミール平野弐番館
ファミール平野弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.47m2 | オートロックがあること、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.47m2 | オートロックがあること、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.47m2 | オートロックがあること、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.77〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.47m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもファミール平野弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール平野弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,477万円
平均価格
1,803万円
最高値
2,777万円
最安値
1,150万円
ファミール平野弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,477万円、平均価格は1,803万円、最高値は2,777万円です。
1,380万円
2013年6月
1,150万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,290万円
2014年9月
1,290万円
2014年12月
1,197万円
2014年12月
1,150万円
2015年9月
1,254万円
2015年9月
1,280万円
2016年3月
1,240万円
2016年3月
1,280万円
2016年5月
1,192万円
2016年5月
1,680万円
2017年1月
1,646万円
2017年1月
1,280万円
2018年5月
1,358万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,322万円
2018年6月
1,380万円
2018年8月
1,491万円
2018年8月
1,980万円
2019年4月
1,585万円
2019年4月
1,992万円
2019年9月
1,665万円
2019年9月
1,898万円
2019年10月
1,704万円
2019年10月
1,980万円
2019年12月
1,827万円
2019年12月
1,798万円
2019年12月
2,039万円
2019年12月
1,798万円
2020年2月
1,691万円
2020年2月
1,888万円
2020年3月
1,983万円
2020年3月
1,798万円
2020年4月
1,753万円
2020年4月
1,698万円
2020年5月
1,783万円
2020年5月
1,735万円
2020年5月
1,850万円
2020年8月
2,042万円
2020年8月
1,800万円
2023年3月
1,709万円
2023年3月
2,498万円
2023年4月
2,271万円
2023年4月
2,398万円
2023年5月
2,354万円
2023年5月
1,580万円
2023年5月
1,611万円
2023年5月
1,380万円
2023年5月
1,768万円
2023年5月
2,398万円
2023年6月
2,270万円
2023年6月
1,700万円
2023年6月
1,904万円
2023年6月
1,750万円
2023年7月
1,784万円
2023年7月
2,198万円
2023年7月
1,833万円
2023年7月
2,380万円
2023年9月
2,000万円
2023年9月
2,180万円
2023年10月
2,048万円
2023年10月
2,098万円
2023年10月
1,924万円
2023年10月
2,010万円
2023年11月
2,035万円
2023年11月
1,580万円
2023年11月
1,647万円
2023年11月
2,098万円
2023年11月
1,913万円
2023年11月
1,550万円
2023年12月
1,829万円
2023年12月
2,048万円
2023年12月
1,927万円
2023年12月
1,999万円
2024年2月
1,933万円
2024年2月
1,680万円
2024年2月
1,873万円
2024年2月
1,400万円
2024年3月
1,776万円
2024年3月
2,198万円
2024年7月
1,852万円
2024年7月
2,098万円
2025年1月
1,916万円
2025年1月
2,280万円
2025年5月
1,923万円
2025年5月
2,022万円
2025年5月
1,880万円
2025年6月
2,777万円
2025年6月
1,798万円
2025年11月
2,603万円
2025年11月
1,750万円
2025年12月
2,477万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR加美駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、都市部なので仕方ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 共用部の清掃がもう少し頻繁だと良いなと感じる時があります。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。駅からの距離も良く、生活に必要なものは揃うので、総合的には満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: SRC造でしっかりとした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じる部分もあります。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのような綺麗さはありません。
良い点: 専有面積が57.77m²からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあります。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: JR加美駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。地下鉄の駅も利用できればさらに良いですが、JRだけでも十分です。
ファミールブランドなので、ある程度の信頼感はあります。立地や駅へのアクセスは良いですが、建物の築年数や設備面では、最新のマンションと比較すると見劣りする部分もあります。価格とのバランスを考えて購入を検討するのが良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ファミール平野弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／加美駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール平野弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール平野弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール平野弐番館の売却相場はいくらですか？
ファミール平野弐番館の売却相場は、JR関西本線／加美駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール平野弐番館は築37年ですが売れますか？
ファミール平野弐番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。