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マンション

ユニハイム平野公園

大阪府大阪市平野区平野東1丁目8-12JR関西本線/加美駅 徒歩10分
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ユニハイム平野公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
59〜65m2

室内の状態が整っていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

4日前
59〜65m2

室内の状態が整っていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

5日前
59〜65m2

室内の状態が整っていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

6日前
59〜65m2

室内の状態が整っていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

7日前
59〜65m2

室内の状態が整っていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもユニハイム平野公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区平野東1丁目8-12
交通
JR関西本線/加美駅 徒歩10分
築年月
1987年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
68戸
専有面積
55.97m² ~ 68.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
東海興業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
設計会社
聖建社建築事務所・東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野東1丁目8-12
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売却査定履歴

ユニハイム平野公園の過去の取引実績

直近価格

1,877万円

平均価格

1,699万円

最高値

2,290万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 323万円

ユニハイム平野公園の売却査定履歴です。直近価格は1,877万円、平均価格は1,699万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区平野東1丁目8-12

口コミ・レビュー

平野公園大好き30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる平野公園は、子供の遊び場としても散歩コースとしても最高です。緑が多く、季節ごとの景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターや廊下などの古さは否めません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、気持ちよく生活できます。

気になる点: オートロックではないのが少し気になりますが、周辺の治安は悪くないです。

公園が目の前という最高のロケーションに惹かれて購入しました。日々の生活で公園の緑に癒されるのはもちろん、子育て環境としても非常に満足しています。建物自体は古さを感じますが、日勤管理でしっかりメンテナンスされている印象です。JR加美駅まで徒歩10分なので、電車での移動も便利です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR加美駅まで徒歩10分は許容範囲内でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 近鉄や地下鉄への乗り換えには一手間かかるのが少し不便でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広かったので、ファミリーでも住みやすかったです。日当たりも悪くありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり良くないので、夏は暑く冬は寒かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、困った時に相談できる人がいるのは良かったです。清掃も行き届いていました。

気になる点: 昔ながらのマンションなので、セキュリティ面では現代の物件に比べると劣る部分があります。女性の一人暮らしには少し不安があるかもしれません。

公園が近いという点と、価格帯で決めました。子育てには良い環境だと思います。ただ、築年数が経っているので、リフォームは必須だと感じました。共用部も少し古さを感じますが、管理はしっかりしている印象です。JR加美駅は利用できましたが、他の路線へのアクセスを考えると少し不便さも感じました。

大阪市エリアの市場動向

ユニハイム平野公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/加美駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム平野公園に関するよくある質問

ユニハイム平野公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニハイム平野公園の売却相場はいくらですか?

ユニハイム平野公園の売却相場は、JR関西本線/加美駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム平野公園は築39年ですが売れますか?

ユニハイム平野公園は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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