エクセラート平野Ｂ棟
エクセラート平野Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.05m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.05m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.05〜56m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもエクセラート平野Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセラート平野Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
1,371万円
平均価格
1,416万円
最高値
2,680万円
最安値
790万円
エクセラート平野Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,371万円、平均価格は1,416万円、最高値は2,680万円です。
880万円
2014年5月
790万円
2014年6月
1,180万円
2014年8月
1,380万円
2016年12月
1,422万円
2016年12月
1,280万円
2018年10月
1,205万円
2018年10月
1,580万円
2019年9月
1,437万円
2019年9月
1,480万円
2019年10月
1,338万円
2019年10月
1,100万円
2019年12月
1,289万円
2019年12月
1,580万円
2020年6月
1,359万円
2020年6月
1,400万円
2022年1月
1,460万円
2022年1月
1,680万円
2022年4月
1,441万円
2022年4月
1,580万円
2022年5月
1,686万円
2022年5月
1,480万円
2022年11月
1,456万円
2022年11月
1,050万円
2023年3月
1,276万円
2023年3月
950万円
2023年7月
1,218万円
2023年7月
2,680万円
2024年2月
1,762万円
2024年2月
1,000万円
2024年4月
1,278万円
2024年4月
1,300万円
2024年5月
1,185万円
2024年5月
2,490万円
2024年7月
1,429万円
2024年7月
1,480万円
2024年10月
1,263万円
2024年10月
1,300万円
2024年11月
1,187万円
2024年11月
2,350万円
2025年3月
1,371万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR加美駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りのマンションです。立地も良く、駅からのアクセスや周辺環境も満足しています。日勤管理なので、日中も安心感があります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、年数の割には共用部は綺麗に管理されている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で悪くないです。
気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備に関しては、最新のものは期待できません。古さを感じる箇所は否めません。
良い点: JR加美駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。大阪市内へのアクセスも悪くないので、通勤や外出に重宝しています。
気になる点: 快速などは止まらないので、急ぎの際は少し不便かもしれません。
エクセラート平野Ｂ棟は、築年数は古いものの、立地の良さとSRC造という堅牢さが魅力です。日勤管理で日中は安心ですし、周辺環境も比較的静かで住みやすいです。お部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、設備面では最新のものを期待しない方が良いでしょう。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
エクセラート平野Ｂ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／加美駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセラート平野Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセラート平野Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
エクセラート平野Ｂ棟の売却相場は、JR関西本線／加美駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセラート平野Ｂ棟は築40年ですが売れますか？
エクセラート平野Ｂ棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。