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マンション

タウンハイツ加美

大阪府大阪市平野区加美西2丁目3-11JR関西本線／加美駅 徒歩6分
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タウンハイツ加美をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
59〜71m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども1人

5日前
54〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

夫婦＋子ども2人

6日前
71〜79.98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども1人

1週間前
59〜71m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもタウンハイツ加美の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区加美西2丁目3-11
交通
JR関西本線／加美駅 徒歩6分
築年月
1974年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
84戸
専有面積
41.97m² ～ 79.98m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1011m²
分譲会社
熊谷組
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
加美南部小学校
中学校区域
加美南中学校
備考
●「スーパーサンエー」約400m ●「加美西公園」約60m ●「松井記念病院」約60m ●「コーナンＰＲＯ」約50m ●「セブンイレブン」約100m ●「平野加美西郵便局」約110m
延床面積
6335m²
建築面積
585m²
設計会社
汎建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美西2丁目3-11
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売却査定履歴

タウンハイツ加美の過去の取引実績

直近価格

881万円

平均価格

905万円

最高値

1,690万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 809万円）

タウンハイツ加美の売却査定履歴です。直近価格は881万円、平均価格は905万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区加美西2丁目3-11

口コミ・レビュー

加美在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR加美駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが良いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも気に入っています。

気になる点: 大きな商業施設は近くにないので、休日は少し遠出する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。共用部の清掃も比較的しっかりされている印象があります。

気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、綺麗に使われている部屋もあります。広めの間取りもあるので、ファミリーでも住める部屋があるのは良い点です。

気になる点: 設備は古いものが多く、最新のものに比べると使い勝手が悪いと感じることもありました。水回りの古さが気になることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、高層階からの眺望は良かったです。エントランスは比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 外観は年季が入っており、やや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所もあります。治安も悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもありました。

ファミリーで住んでいましたが、立地と学区を重視して選びました。駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、不便は感じませんでした。建物自体は古いですが、手入れはされており、価格を考えれば十分満足できるマンションでした。子供の成長と共に手狭になったため引っ越しましたが、良い思い出がたくさんあります。

大阪市エリアの市場動向

タウンハイツ加美の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／加美駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

タウンハイツ加美に関するよくある質問

タウンハイツ加美の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

タウンハイツ加美の売却相場はいくらですか？

タウンハイツ加美の売却相場は、JR関西本線／加美駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

タウンハイツ加美は築51年ですが売れますか？

タウンハイツ加美は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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