レイセニット東三国
レイセニット東三国をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 53.38〜56m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 53.38〜56m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.38〜56m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.34m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
3日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもレイセニット東三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レイセニット東三国の過去の取引実績
直近価格
2,887万円
平均価格
2,219万円
最高値
3,065万円
最安値
1,290万円
レイセニット東三国の売却査定履歴です。直近価格は2,887万円、平均価格は2,219万円、最高値は3,065万円です。
1,290万円
2013年6月
1,580万円
2014年12月
1,822万円
2014年12月
1,650万円
2015年6月
1,790万円
2015年6月
2,080万円
2015年11月
1,930万円
2015年11月
2,080万円
2016年5月
2,045万円
2016年5月
2,330万円
2016年7月
2,439万円
2016年7月
2,080万円
2016年12月
2,196万円
2016年12月
2,800万円
2021年2月
3,065万円
2021年2月
2,660万円
2021年4月
2,989万円
2021年4月
2,450万円
2021年8月
2,887万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩9分と、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。始発電車もあるので座って通勤できるのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、遅い時間は少し暗い印象。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、日当たりの良い角部屋で快適に暮らしています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境とアクセスの良さのバランスが良いと思います。子育て世代にもおすすめできるマンションだと感じます。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、二人暮らしには十分な広さ。収納も比較的しっかりしている印象。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではない。リフォームの必要性を感じる部分もあるかもしれない。
良い点: オートロック完備で、管理体制はしっかりしているように見受けられる。
気になる点: 管理会社や管理方法については、詳細を確認する必要がありそう。
良い点: 東三国小学校まで近く、子どもの通学には安心。公園も近くにあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、少し歩かないと活気のあるエリアにはたどり着かない。
東三国駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすそうな環境が気に入りました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。築年数を考慮すると価格帯も比較的手頃なので、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
レイセニット東三国の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レイセニット東三国に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レイセニット東三国の売却相場はいくらですか?
レイセニット東三国の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レイセニット東三国は築30年ですが売れますか?
レイセニット東三国は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
