住道駅前住宅3号棟
住道駅前住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 68.62〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 68.62〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.62〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 68.62〜73m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 68.62〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと
上記以外にも住道駅前住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅3号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商店街や商業施設も充実しており、買い物に困ることはありません。
良い点: 商店街が近く賑やかなのは良いですが、夜遅くまで開いているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
気になる点: 静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。
住道駅へのアクセスが非常に良く、生活利便性は高いです。駅周辺の活気はありますが、少し落ち着いた環境を求める場合は、部屋の位置などを考慮する必要があるかもしれません。築年数は経っていますが、日勤管理で手入れされている印象です。
良い点: JR住道駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好だと感じました。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようですが、築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではないようです。
気になる点: リフォームやリノベーションの必要性を感じます。
良い点: 住道南小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。商店街があり、生活必需品の購入には便利そうです。
気になる点: 周辺に緑地や公園が少ないのが少し気になります。
駅からの近さと、住道南小学校区という点が魅力的で検討しています。ただ、築年数が古いので、内装や設備はリフォーム前提になるかと思います。周辺の利便性は良いですが、子育て環境としてもう少し公園などが充実していると嬉しいです。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅3号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅3号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅3号棟は築43年ですが売れますか?
住道駅前住宅3号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
