ネオハイツ宝塚
ネオハイツ宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもネオハイツ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ宝塚の過去の取引実績
直近価格
2,293万円
平均価格
1,474万円
最高値
2,293万円
最安値
790万円
ネオハイツ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は2,293万円、平均価格は1,474万円、最高値は2,293万円です。
1,050万円
2013年6月
1,230万円
2014年5月
1,680万円
2014年12月
1,738万円
2014年12月
790万円
2015年6月
1,098万円
2015年6月
1,380万円
2015年8月
1,219万円
2015年8月
1,220万円
2015年11月
1,208万円
2015年11月
1,280万円
2016年1月
1,261万円
2016年1月
1,080万円
2016年3月
1,189万円
2016年3月
1,880万円
2016年9月
1,547万円
2016年9月
950万円
2016年10月
1,212万円
2016年10月
1,280万円
2017年2月
1,241万円
2017年2月
1,180万円
2018年3月
1,195万円
2018年3月
1,980万円
2018年5月
1,520万円
2018年5月
1,430万円
2018年6月
1,252万円
2018年6月
1,280万円
2019年3月
1,522万円
2019年3月
1,780万円
2019年5月
1,508万円
2019年5月
1,455万円
2019年5月
1,980万円
2019年11月
1,889万円
2019年11月
2,280万円
2023年9月
2,275万円
2023年9月
2,180万円
2025年12月
2,293万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに助かっています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶をしてくださるので、住民同士のコミュニケーションも取りやすいです。
築年数は経過していますが、静かな環境と日勤管理による安心感は魅力です。駅まで徒歩12分と少し歩きますが、閑静な住宅街での暮らしを重視する方にはおすすめです。子育て世代にも良いマンションだと思います。
良い点: JR中山寺駅まで徒歩12分は、許容範囲でした。駅周辺には商業施設もいくつかあり、食事や買い物に便利です。宝塚駅まで直通なのも良い点です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だったかもしれません。特に雨の日などは少し遠く感じました。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りでした。リビングも広さを感じられ、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りは特に、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 安倉北小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。周辺は落ち着いた住宅街で、騒がしさはあまりありませんでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、車があると便利です。
築年数はありますが、広めの部屋と静かな住環境が魅力でした。駅からは少し歩きますが、JR沿線で通勤する方には立地も悪くないと思います。リフォームの必要性は感じますが、価格帯によっては検討の価値ありです。
宝塚市エリアの市場動向
ネオハイツ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/中山寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ宝塚の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ宝塚の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ宝塚の売却相場は、JR福知山線/中山寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ宝塚は築42年ですが売れますか?
ネオハイツ宝塚は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
