大久保東第1住宅14号棟
大久保東第1住宅14号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.8m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜64.8m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.8m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも大久保東第1住宅14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第1住宅14号棟の過去の取引実績
直近価格
888万円
平均価格
577万円
最高値
888万円
最安値
290万円
大久保東第1住宅14号棟の売却査定履歴です。直近価格は888万円、平均価格は577万円、最高値は888万円です。
290万円
2019年6月
305万円
2019年6月
380万円
2023年11月
383万円
2023年11月
880万円
2024年12月
606万円
2024年12月
880万円
2025年7月
888万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も多くないので、通勤・通学には少し不便を感じます。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動に積極的に参加すれば、自分たちの手でマンションを良くしていくことができます。
気になる点: 共有部分の清掃や修繕が、住民の意識に左右されるため、場所によっては少し老朽化が目立つ部分があります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、比較的快適に過ごせています。広めの間取りは魅力的です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分があります。断熱性や防音性は、あまり期待できないかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境は悪くなく、生活しやすい場所です。自主管理なので、住民同士の協力が大切になります。価格を抑えて明石市で暮らしたい方には選択肢の一つになるかと思います。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。小学校や保育園も近く、子供たちが安心して通える距離です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れはされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さん連れや荷物が多い時には階段の上り下りが大変です。
良い点: 自主管理ですが、定期的に清掃が行き届いており、ゴミ置き場などもきれいです。近隣住民との顔見知りも多く、安心感があります。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はないため、セキュリティ面では少し頼りないと感じることもあります。
築年数は古いですが、この価格帯でこの広さのお部屋に住めるのは魅力的です。周辺環境が良く、子育てしやすいので満足しています。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので慣れれば問題ありません。
明石市エリアの市場動向
大久保東第1住宅14号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第1住宅14号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大久保東第1住宅14号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第1住宅14号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第1住宅14号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第1住宅14号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
