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マンション

ビーバードルチェ平野公園

大阪府大阪市平野区平野東4丁目2-45JR関西本線/平野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩12分 JR関西本線/加美駅 徒歩14分
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ビーバードルチェ平野公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
59〜61.11m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
59〜61.11m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前
56〜61m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
59〜61.11m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜61.11m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

上記以外にもビーバードルチェ平野公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区平野東4丁目2-45
交通
JR関西本線/平野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩12分 JR関西本線/加美駅 徒歩14分
築年月
1988年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
45戸
専有面積
50.66m² ~ 61.11m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
ビーバーハウス
施工会社
松本組
管理会社
エムケイ企画
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野東4丁目2-45
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売却査定履歴

ビーバードルチェ平野公園の過去の取引実績

直近価格

1,724万円

平均価格

1,511万円

最高値

1,998万円

最安値

800万円

下落傾向(前回比 274万円

ビーバードルチェ平野公園の売却査定履歴です。直近価格は1,724万円、平均価格は1,511万円、最高値は1,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区平野東4丁目2-45

口コミ・レビュー

平野区在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩圏内なのは便利。JRなら大阪駅まで乗り換えなしで行けるのが大きい。地下鉄を使えば天王寺方面へのアクセスも良好。

気になる点: どちらの駅も徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと充実していると嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: マンション名の通り、平野公園がすぐ近くにあるのは素晴らしい。緑が多く、散歩やジョギングに最適。子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されているようです。日中は安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じる場面があります。セキュリティ面は少し不安。

築年数は経っていますが、公園が近いので自然を感じながら暮らせるのが魅力です。駅へのアクセスも悪くないですが、もう少し近ければ言うことなし。管理面は少し古さを感じますが、価格を考えれば妥当なのかなと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さでした。部屋によっては日当たりも良く、比較的明るい印象でした。

気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近所のスーパーやコンビニは複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利でした。静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。

気になる点: 飲食店などは駅前まで行かないとあまり多くないです。夜遅くまで開いているお店は少ない印象。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくかったです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている方だと思います。

気になる点: エントランスは少し暗い印象。エレベーターが1基しかないので、混雑する時間帯は待ち時間が発生することもありました。

ファミリーで数年住んでいましたが、公園が近く、子育てには良い環境でした。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな住環境を考えると、コスパの良いマンションだったと思います。

大阪市エリアの市場動向

ビーバードルチェ平野公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/平野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩12分 JR関西本線/加美駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ビーバードルチェ平野公園に関するよくある質問

ビーバードルチェ平野公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ビーバードルチェ平野公園の売却相場はいくらですか?

ビーバードルチェ平野公園の売却相場は、JR関西本線/平野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩12分 JR関西本線/加美駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビーバードルチェ平野公園は築37年ですが売れますか?

ビーバードルチェ平野公園は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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