ステイツ花屋敷つつじが丘
ステイツ花屋敷つつじが丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.77m2 | 長尾台小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.77m2 | 長尾台小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 80.25〜85m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜98.77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.77m2 | 長尾台小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
2日前長尾台小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前長尾台小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前長尾台小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもステイツ花屋敷つつじが丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ花屋敷つつじが丘の過去の取引実績
直近価格
3,148万円
平均価格
2,152万円
最高値
3,280万円
最安値
1,680万円
ステイツ花屋敷つつじが丘の売却査定履歴です。直近価格は3,148万円、平均価格は2,152万円、最高値は3,280万円です。
1,780万円
2015年6月
1,850万円
2015年6月
2,750万円
2015年9月
2,454万円
2015年9月
1,980万円
2015年11月
2,092万円
2015年11月
1,880万円
2016年3月
2,034万円
2016年3月
1,790万円
2016年11月
1,999万円
2016年11月
2,180万円
2017年12月
1,977万円
2017年12月
1,980万円
2018年3月
1,994万円
2018年3月
1,780万円
2018年6月
2,161万円
2018年6月
1,880万円
2018年7月
1,952万円
2018年7月
1,680万円
2018年7月
2,103万円
2018年7月
1,780万円
2018年9月
1,891万円
2018年9月
1,680万円
2019年1月
1,930万円
2019年1月
2,080万円
2019年9月
1,764万円
2019年9月
1,980万円
2020年1月
1,804万円
2020年1月
1,750万円
2020年2月
1,918万円
2020年2月
3,280万円
2021年10月
2,605万円
2021年10月
3,280万円
2025年11月
2,997万円
2025年11月
3,280万円
2026年3月
3,148万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外が簡単に入れないようになっています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、不満はありません。
全体的に静かで住みやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、バス停が近いので便利です。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、ファミリー層にもおすすめできる環境だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせます。リビングが広いため、子供が遊ぶスペースとしても十分です。
気になる点: 築年数相応に水回りなどは古さを感じます。最新の設備ではありませんが、リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 阪急宝塚線で梅田方面へのアクセスは良好です。急行は止まりませんが、各駅停車でゆっくり通勤・通学する分には問題ありません。
気になる点: 徒歩13分は、特に雨の日や冬場は少し億劫に感じることがあります。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 緑が多く、公園も近くにあるため、子供を連れて遊びに行くのに良い場所です。坂道はありますが、運動不足解消になります(笑)
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
広々とした部屋で子育てするには良い環境です。静かな住宅地で、自然も豊か。駅まで少し歩くのは慣れましたが、バス停が近いのが救いです。築年数は経っていますが、共用部の管理も悪くなく、価格帯を考えれば満足できる物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
ステイツ花屋敷つつじが丘の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 花屋敷つつじガ丘バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ花屋敷つつじが丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ステイツ花屋敷つつじが丘の売却相場はいくらですか?
ステイツ花屋敷つつじが丘の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 花屋敷つつじガ丘バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ花屋敷つつじが丘は築29年ですが売れますか?
ステイツ花屋敷つつじが丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
