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マンション

ステイツ花屋敷つつじが丘

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-28阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 花屋敷つつじガ丘バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-28
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 花屋敷つつじガ丘バス停 徒歩1分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
19戸
専有面積
80.25m² ~ 98.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1684m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
100%
分譲会社
野村不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
長尾台小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2246m²
建築面積
837m²
設計会社
野村建設工業
所在地(住所)
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-28

口コミ・レビュー

宝塚住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外が簡単に入れないようになっています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、不満はありません。

全体的に静かで住みやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、バス停が近いので便利です。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、ファミリー層にもおすすめできる環境だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせます。リビングが広いため、子供が遊ぶスペースとしても十分です。

気になる点: 築年数相応に水回りなどは古さを感じます。最新の設備ではありませんが、リフォームされている部屋もあるようです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線で梅田方面へのアクセスは良好です。急行は止まりませんが、各駅停車でゆっくり通勤・通学する分には問題ありません。

気になる点: 徒歩13分は、特に雨の日や冬場は少し億劫に感じることがあります。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近くにあるため、子供を連れて遊びに行くのに良い場所です。坂道はありますが、運動不足解消になります(笑)

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

広々とした部屋で子育てするには良い環境です。静かな住宅地で、自然も豊か。駅まで少し歩くのは慣れましたが、バス停が近いのが救いです。築年数は経っていますが、共用部の管理も悪くなく、価格帯を考えれば満足できる物件だと思います。

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