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マンション

向島マンション

京都府京都市伏見区向島津田町19-1近鉄京都線/向島駅 徒歩10分
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向島マンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
32〜34.59m2

近鉄京都線/向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

6日前
32〜34.59m2

近鉄京都線/向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
32〜34.59m2

近鉄京都線/向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
32〜34.59m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも向島マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区向島津田町19-1
交通
近鉄京都線/向島駅 徒歩10分
築年月
1979年7月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
20戸
専有面積
29.70m² ~ 34.59m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
管理会社
自主管理
所在地(住所)
京都府京都市伏見区向島津田町19-1
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売却査定履歴

向島マンションの過去の取引実績

直近価格

346万円

平均価格

272万円

最高値

350万円

最安値

150万円

下落傾向(前回比 4万円

向島マンションの売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は272万円、最高値は350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区向島津田町19-1

口コミ・レビュー

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄向島駅まで徒歩10分で、京都駅まで乗り換えなしで行けるのは便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があるので、女性の一人暮らしだと少し不安かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 宇治川が近く、散歩やランニングには最適な環境です。四季折々の景色を楽しめるのが良い点です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は古いですが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。外観は年季が入っているものの、味があるとも言えます。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、重い荷物があるときは少し大変です。共用部の設備は最低限といった感じです。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。一人暮らしには十分な広さで、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅まで徒歩圏内なのも魅力的です。ただ、設備面で最新のものを求める方には向かないかもしれません。

伏見区在住50代夫婦さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が29.70m²からと、コンパクトな作りですが、二人暮らしでも工夫次第で十分生活できます。設備は古いですが、最低限のものは揃っています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りはかなり年季が入っており、リフォームされていないので最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理方式は不明ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との交流はあまりありませんが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。築年数が古いこともあり、防音性もあまり期待できません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄向島駅まで徒歩10分は許容範囲です。京阪電鉄の駅も徒歩圏内にあるため、複数路線を利用できるのは便利です。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くないので、買い物は少し離れた場所まで行く必要があります。

築年数がかなり経っているため、建物の古さは否めません。しかし、家賃が手頃なので、予算を抑えたい方や、静かな環境を重視する方には選択肢の一つになるかもしれません。周辺の自然環境は良いですが、設備面では多少の妥協が必要です。

京都市エリアの市場動向

向島マンションの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/向島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

向島マンションに関するよくある質問

向島マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

向島マンションの売却相場はいくらですか?

向島マンションの売却相場は、近鉄京都線/向島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

向島マンションは築46年ですが売れますか?

向島マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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