御崎第1コーポ1号棟
御崎第1コーポ1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 126m2前後 | オートロックがあること、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 126m2前後 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 126m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 126m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身
1日前オートロックがあること、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも御崎第1コーポ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御崎第1コーポ1号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 公園が近く、子供たちがのびのび遊べる環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、散歩するのに心地よいです。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物がある時は少し大変です。外観は年季が入っています。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、困ったときはお互いに助け合える雰囲気があります。ゴミ出しのルールも守られています。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は最低限なので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと、地域住民の温かい雰囲気に助けられています。子育て世代には公園が近いのが何よりの魅力です。管理は自主ですが、不便なく暮らせています。
良い点: 南港ポートタウン線へのアクセスは良好で、住之江公園駅まで徒歩9分は許容範囲内です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りを確保できています。リフォーム次第で快適な空間にできるポテンシャルはあります。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは古さを感じます。最新の設備はありません。間取りが不明なのは購入検討者には不親切だと感じます。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、住みやすいです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便を感じることもあります。
立地は静かで住みやすいですが、建物の古さは否めません。特に設備面では最新のものを期待するのは難しいでしょう。ただ、広々とした部屋で、地域住民との付き合いを大切にできる方なら、コスパの良い物件かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
御崎第1コーポ1号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御崎第1コーポ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御崎第1コーポ1号棟の売却相場はいくらですか?
御崎第1コーポ1号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御崎第1コーポ1号棟は築44年ですが売れますか?
御崎第1コーポ1号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
