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マンション

ＧＳハイム中之島

大阪府大阪市北区西天満3丁目4-21大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩10分
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ＧＳハイム中之島をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
27〜31.7m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

5日前
27〜31.7m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども1人

7日前
27〜31.7m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
27〜31.7m2

大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
27〜31.7m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもＧＳハイム中之島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区西天満3丁目4-21
交通
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩10分
築年月
1985年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
68戸
専有面積
12.05m² ～ 31.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大志
施工会社
鉄建建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目4-21
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売却査定履歴

ＧＳハイム中之島の過去の取引実績

直近価格

693万円

平均価格

638万円

最高値

1,217万円

最安値

370万円

上昇傾向（前回比 +43万円）

ＧＳハイム中之島の売却査定履歴です。直近価格は693万円、平均価格は638万円、最高値は1,217万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満3丁目4-21

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅まで徒歩4分と非常に便利。谷町線と堺筋線の2路線が使え、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。通勤・通学に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するのに全く困りません。少し歩けばオフィス街なので、夜は比較的静かです。

気になる点: 大きな公園などは近くにありません。緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共有部の古さは否めません。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは格別です。単身者やDINKSには十分な設備と環境だと思います。周辺の物価も手頃で、生活コストを抑えたい方にもおすすめです。価格とのバランスで満足度は高いです。

元住人、北浜寄りさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分でした。設備は必要最低限といった感じです。

気になる点: 水回りは古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南森町駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。北浜駅も徒歩圏なので、2路線利用できるのは大きなメリットです。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分圏内なので、荷物が多い時などは少し遠く感じることもありました。

利便性を最優先するなら、とても良い物件だと思います。特に交通の便は抜群です。ただ、築年数相応の古さはありますので、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入るでしょう。

大阪市エリアの市場動向

ＧＳハイム中之島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ＧＳハイム中之島に関するよくある質問

ＧＳハイム中之島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ＧＳハイム中之島の売却相場はいくらですか？

ＧＳハイム中之島の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ＧＳハイム中之島は築40年ですが売れますか？

ＧＳハイム中之島は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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