サントピア尼崎2
サントピア尼崎2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.21m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜62.21m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜62.21m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.21m2 | 竹谷小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.21m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前竹谷小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもサントピア尼崎2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サントピア尼崎2の過去の取引実績
直近価格
1,268万円
平均価格
1,188万円
最高値
1,780万円
最安値
741万円
サントピア尼崎2の売却査定履歴です。直近価格は1,268万円、平均価格は1,188万円、最高値は1,780万円です。
870万円
2016年1月
853万円
2016年1月
780万円
2019年7月
741万円
2019年7月
1,080万円
2020年2月
949万円
2020年2月
980万円
2020年3月
966万円
2020年3月
890万円
2020年3月
952万円
2020年3月
1,280万円
2020年4月
1,012万円
2020年4月
990万円
2021年3月
992万円
2021年3月
1,698万円
2022年9月
1,331万円
2022年9月
1,630万円
2023年2月
1,440万円
2023年2月
1,598万円
2023年3月
1,591万円
2023年3月
1,118万円
2025年8月
985万円
2025年8月
1,280万円
2025年9月
1,212万円
2025年9月
1,780万円
2026年1月
1,381万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,232万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,268万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 出屋敷駅まで徒歩8分と近く、阪神電車で大阪市内にも神戸方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 竹谷小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 周辺は昔ながらの街並みで、新しい商業施設などは少ない印象です。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺の生活利便性は悪くないです。ただ、建物自体は古いため、最新の設備を期待する方には向かないかもしれません。巡回管理なので、管理体制は普通といったところです。
良い点: 専有面積が47.35m²からと、ファミリーには少し手狭かもしれません。リフォーム済みのお部屋なら、内装はきれいだと思います。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手が気になります。水回りの設備は古そうに見えました。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが少し心配です。セキュリティ面も最新ではありません。
良い点: 竹谷小学校が近いのは子育て環境としてプラスです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 周辺は静かですが、夜間は少し暗く感じる場所もあります。
立地や周辺環境は悪くないのですが、築年数がかなり古い点が気になります。お部屋の広さや間取り、設備面で、現在のニーズに合わない可能性があります。価格帯によっては検討の余地がありますが、リフォームの有無や費用も考慮する必要があります。
尼崎市エリアの市場動向
サントピア尼崎2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サントピア尼崎2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サントピア尼崎2の売却相場はいくらですか?
サントピア尼崎2の売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピア尼崎2は築43年ですが売れますか?
サントピア尼崎2は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
