新大阪シティハイツ
新大阪シティハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 72〜72.13m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 72〜72.13m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 72〜72.13m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 72〜72.13m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 72〜72.13m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも新大阪シティハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新大阪シティハイツの過去の取引実績
直近価格
2,821万円
平均価格
2,224万円
最高値
2,896万円
最安値
1,150万円
新大阪シティハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,821万円、平均価格は2,224万円、最高値は2,896万円です。
1,150万円
2013年6月
1,400万円
2015年12月
1,316万円
2015年12月
1,250万円
2016年12月
1,226万円
2016年12月
2,330万円
2017年5月
1,226万円
2017年5月
2,380万円
2018年12月
2,175万円
2018年12月
2,480万円
2022年7月
2,494万円
2022年7月
2,280万円
2022年9月
2,393万円
2022年9月
2,880万円
2025年10月
2,896万円
2025年10月
2,780万円
2025年10月
2,846万円
2025年10月
2,780万円
2025年12月
2,829万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,821万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に重宝しています。新大阪駅も徒歩圏内なのがさらに良いです。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、交通利便性の高さは他に代えがたい魅力です。周辺環境も充実しており、生活するには十分な設備が揃っています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、人の目があるのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ設備は最新のものではありません。モニター付きインターホンなどはありませんでした。
良い点: 専有面積が72㎡と広めなので、ゆとりある暮らしができそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーション前提なら選択肢は広がるかもしれません。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高いです。水回りや内装は、最新のマンションと比べると見劣りする部分が多いと予想されます。
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分は魅力的です。新大阪駅も徒歩圏内なのは、新幹線利用や出張が多い方には非常に便利でしょう。
気になる点: 周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、場所によっては少し騒がしいかもしれません。緑豊かな環境とは言えません。
交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っており、住みやすいエリアだと思います。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リフォームやリノベーションがされている部屋であれば検討の価値はあるかもしれませんが、現状のままでは設備面での満足度は低いかもしれません。価格次第で検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
新大阪シティハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新大阪シティハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新大阪シティハイツの売却相場はいくらですか?
新大阪シティハイツの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新大阪シティハイツは築45年ですが売れますか?
新大阪シティハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
