グランドピア北天満
グランドピア北天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
新婚夫婦
2日前駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
新婚夫婦
5日前駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にもグランドピア北天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドピア北天満の過去の取引実績
直近価格
3,163万円
平均価格
2,480万円
最高値
9,329万円
最安値
895万円
グランドピア北天満の売却査定履歴です。直近価格は3,163万円、平均価格は2,480万円、最高値は9,329万円です。
1,980万円
2014年5月
980万円
2015年11月
955万円
2015年11月
1,480万円
2016年1月
1,199万円
2016年1月
980万円
2016年3月
895万円
2016年3月
1,500万円
2016年7月
1,148万円
2016年7月
1,700万円
2016年7月
1,204万円
2016年7月
1,400万円
2016年10月
1,188万円
2016年10月
1,490万円
2016年11月
1,301万円
2016年11月
3,098万円
2016年12月
3,132万円
2016年12月
1,500万円
2016年12月
1,421万円
2016年12月
1,350万円
2017年2月
1,372万円
2017年2月
2,998万円
2017年2月
3,050万円
2017年2月
2,898万円
2017年3月
3,036万円
2017年3月
1,400万円
2017年5月
1,407万円
2017年5月
1,300万円
2017年5月
1,449万円
2017年5月
3,098万円
2017年6月
2,986万円
2017年6月
2,998万円
2018年7月
2,932万円
2018年7月
2,660万円
2020年11月
2,633万円
2020年11月
3,200万円
2021年11月
3,298万円
2021年11月
2,990万円
2022年2月
3,225万円
2022年2月
2,800万円
2022年4月
3,139万円
2022年4月
1,380万円
2024年5月
1,237万円
2024年5月
2,980万円
2024年12月
2,502万円
2024年12月
2,850万円
2025年2月
3,004万円
2025年2月
3,180万円
2025年3月
2,404万円
2025年3月
2,850万円
2025年8月
3,232万円
2025年8月
3,080万円
2025年9月
2,614万円
2025年9月
2,500万円
2025年11月
2,582万円
2025年11月
2,980万円
2025年11月
2,638万円
2025年11月
3,580万円
2025年12月
2,793万円
2025年12月
3,580万円
2026年2月
2,911万円
2026年2月
3,080万円
2026年2月
3,101万円
2026年2月
2,950万円
2026年2月
9,329万円
2026年2月
3,580万円
2026年3月
3,156万円
2026年3月
3,080万円
2026年3月
3,163万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR天満駅、地下鉄天神橋筋六丁目駅が徒歩圏内。JRなら大阪駅もすぐ、地下鉄なら淀屋橋や梅田方面にもアクセス抜群で、通勤・お出かけに非常に便利。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困らない。飲食店も多く、外食も楽しめる。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜は酔っ払いなども見かけることがあるが、治安が悪いと感じたことはない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックはないが、特に不安を感じたことはない。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で、大阪市内での生活を考えると非常に満足度が高いマンションです。駅近で交通の便が良く、買い物や外食も楽しめるため、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできます。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、日勤管理の安心感がある。敷地内駐車場があるのは魅力的。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなデザイン性はない。共用部はやや古さを感じる。
良い点: 天神橋筋商店街や、天満市場、天神橋筋六丁目駅周辺の商業施設が近く、生活利便性は非常に高い。緑豊かな公園も近い。
気になる点: 住居エリアから少し歩くと賑やかな繁華街があり、夜は騒がしいと感じる可能性もある。
良い点: JR環状線天満駅まで徒歩4分、地下鉄谷町線・堺筋線天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分と、2路線利用可能で交通アクセスは抜群。大阪、梅田、淀屋橋など主要エリアへのアクセスが良い。
立地の良さは最大の魅力。交通アクセス、生活利便性ともに非常に高く、大阪中心部で暮らしたい人には魅力的です。築年数は考慮が必要ですが、リノベーション済みの部屋などがあれば検討の価値は大きいと感じました。管理体制も悪くないようです。
大阪市エリアの市場動向
グランドピア北天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドピア北天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドピア北天満の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドピア北天満の売却相場はいくらですか？
グランドピア北天満の売却相場は、JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドピア北天満は築43年ですが売れますか？
グランドピア北天満は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。