ビューネ尼崎
ビューネ尼崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.3m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもビューネ尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビューネ尼崎の過去の取引実績
直近価格
2,562万円
平均価格
2,145万円
最高値
3,255万円
最安値
1,210万円
ビューネ尼崎の売却査定履歴です。直近価格は2,562万円、平均価格は2,145万円、最高値は3,255万円です。
1,210万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,480万円
2013年11月
1,480万円
2015年4月
1,378万円
2015年4月
1,380万円
2015年7月
1,425万円
2015年7月
1,590万円
2021年4月
1,700万円
2021年4月
2,498万円
2021年9月
2,153万円
2021年9月
3,180万円
2024年5月
3,255万円
2024年5月
2,280万円
2024年5月
2,859万円
2024年5月
2,780万円
2024年6月
2,811万円
2024年6月
2,280万円
2024年11月
2,728万円
2024年11月
2,280万円
2024年12月
2,559万円
2024年12月
2,180万円
2025年8月
2,562万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩8分で利用できるのが非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。商店街も活気があり、日常の買い物には十分です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。
駅からの距離と利便性を考えると、このマンションはとても良い選択だと思います。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に住める物件です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さです。部屋によってはリノベーションされている場合もあり、モダンな内装を楽しめます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。断熱性や遮音性は、もう少し改善されると嬉しいです。
良い点: SRC造でしっかりした造りなので、地震の際も安心感があります。外観はシンプルですが、年月を経た風格があります。
気になる点: エントランスや廊下は、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。
良い点: JRと阪神の2駅が徒歩圏内なのはやはり魅力的です。どちらの路線も利用できるので、行き先によって使い分けられて便利です。
尼崎駅へのアクセスが良い点が最大の魅力です。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには非常に便利です。建物の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
ビューネ尼崎の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビューネ尼崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビューネ尼崎の売却相場はいくらですか?
ビューネ尼崎の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビューネ尼崎は築27年ですが売れますか?
ビューネ尼崎は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
