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マンション

ザ・レジデンス京都東洞院四条

京都府京都市中京区元竹田町631-2阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分
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ザ・レジデンス京都東洞院四条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
87〜99m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

4日前
87〜99m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

5日前
87〜99m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども1人

6日前
53〜65m2

阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜103m2

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、京都市立高倉小学校に通いやすいこと

上記以外にもザ・レジデンス京都東洞院四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区元竹田町631-2
交通
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分
築年月
2011年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
83戸
専有面積
50.35m² ～ 183.51m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
都市環境開発
施工会社
東海興業
管理会社
都市環境開発
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
設計会社
アーキネット京都１級建築士事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区元竹田町631-2
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売却査定履歴

ザ・レジデンス京都東洞院四条の過去の取引実績

直近価格

1億2,855万円

平均価格

1億7,912万円

最高値

3億9,800万円

最安値

3,680万円

上昇傾向（前回比 +2,355万円）

ザ・レジデンス京都東洞院四条の売却査定履歴です。直近価格は1億2,855万円、平均価格は1億7,912万円、最高値は3億9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区元竹田町631-2

口コミ・レビュー

京都愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄、阪急、市バスと複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、週末の外出にも困りません。周辺には商業施設も多く、日常の買い物も楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 四条烏丸という京都の中心部にありながら、落ち着いた雰囲気も兼ね備えています。高倉小学校区というのも子育て世帯には安心材料。祇園や河原町も徒歩圏内なので、文化的な生活も楽しめます。

気になる点: 休日などは人通りが多く、賑やかな反面、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できるかもしれません。

京都の中心部で生活したい方には最高のロケーションだと思います。交通の便はもちろん、周辺の商業施設や文化施設へのアクセスも抜群です。築年数も比較的新しく、快適なマンションライフを送っています。ただし、京都の主要エリアなので、人通りの多さは覚悟しておいた方が良いでしょう。

コスパ重視のシングルさん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスなども高級感があります。共用部のデザインも落ち着いた雰囲気で、都会的な暮らしをイメージさせます。立地を考えると、このレベルの共用部は期待通りです。

気になる点: 専有面積が50.35m²からと、単身者やDINKS向けの部屋が多い印象。ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数（2011年7月）を考慮すると、標準的な設備は整っていると思われます。近隣の築浅物件と比較すると、最新設備ではないかもしれませんが、基本的な機能は問題ないでしょう。

気になる点: 間取りが不明なので具体的な評価は難しいですが、50m²台の間取りだと、収納スペースなどに工夫が必要かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 四条烏丸という利便性は最大の魅力です。百貨店、飲食店、銀行など、生活に必要なものは全て徒歩圏内に揃っています。京都市立高倉小学校区であることも、将来的な資産価値を考えるとプラス材料です。

気になる点: 周辺の相場と比較すると、価格帯はそれなりに高めになることが予想されます。予算との兼ね合いが重要になりそうです。

京都のど真ん中という立地は、やはり魅力的ですね。交通の便、生活利便性ともに申し分ありません。建物自体もモダンで、共用部も綺麗に保たれているようです。ただ、部屋の仕様や間取りによっては、価格とのバランスをしっかり検討する必要があると感じました。購入を検討するなら、実物を見て、間取りをしっかり確認したい物件です。

京都市エリアの市場動向

ザ・レジデンス京都東洞院四条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ・レジデンス京都東洞院四条に関するよくある質問

ザ・レジデンス京都東洞院四条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ・レジデンス京都東洞院四条の売却相場はいくらですか？

ザ・レジデンス京都東洞院四条の売却相場は、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・レジデンス京都東洞院四条は築14年ですが売れますか？

ザ・レジデンス京都東洞院四条は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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