サントピア九条
サントピア九条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜66.51m2 | 西中学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | オートロックがあること、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜66.51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜66.51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜66.51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前西中学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサントピア九条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サントピア九条の過去の取引実績
直近価格
1,649万円
平均価格
1,402万円
最高値
2,016万円
最安値
860万円
サントピア九条の売却査定履歴です。直近価格は1,649万円、平均価格は1,402万円、最高値は2,016万円です。
1,380万円
2013年6月
1,250万円
2016年10月
1,353万円
2016年10月
860万円
2017年2月
996万円
2017年2月
1,280万円
2017年6月
1,198万円
2017年6月
860万円
2017年8月
980万円
2017年8月
1,180万円
2017年10月
1,167万円
2017年10月
1,180万円
2018年4月
1,170万円
2018年4月
1,200万円
2018年4月
1,005万円
2018年4月
1,100万円
2018年4月
1,246万円
2018年4月
1,165万円
2018年4月
1,080万円
2018年11月
1,007万円
2018年11月
1,083万円
2018年11月
950万円
2019年1月
1,023万円
2019年1月
1,480万円
2019年3月
1,288万円
2019年3月
1,880万円
2019年8月
1,286万円
2019年8月
1,830万円
2019年11月
1,505万円
2019年11月
1,390万円
2020年1月
1,498万円
2020年1月
1,900万円
2021年3月
1,690万円
2021年3月
910万円
2022年8月
1,217万円
2022年8月
1,390万円
2023年7月
1,260万円
2023年7月
1,400万円
2023年10月
1,477万円
2023年10月
1,798万円
2023年11月
1,406万円
2023年11月
1,798万円
2024年4月
1,395万円
2024年4月
1,798万円
2024年5月
1,571万円
2024年5月
1,666万円
2024年5月
1,698万円
2024年9月
1,629万円
2024年9月
1,780万円
2024年9月
1,798万円
2024年12月
1,700万円
2024年12月
1,350万円
2025年3月
2,016万円
2025年3月
1,680万円
2025年6月
1,329万円
2025年6月
1,600万円
2025年7月
1,370万円
2025年7月
1,350万円
2025年8月
2,014万円
2025年8月
1,430万円
2025年10月
1,625万円
2025年10月
1,750万円
2026年2月
1,649万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩3分は本当に便利！梅田や神戸方面へのアクセスが抜群で、普段使いからお出かけまでストレスなく移動できます。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活利便性は高いです。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。昔ながらのお店も多く、歩いているだけで飽きません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスもシンプルですが、きちんと管理されている印象です。エレベーターがあるのは助かります。
気になる点: 建物の外観は年季が入っている感じは否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。駅近で生活に必要なものが揃っているので、日々の生活はとても快適です。管理もきちんとされているので、安心して住めます。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋に住んでいましたが、一人暮らしなら十分な広さでした。収納スペースはそれなりにありましたが、もう少しあると便利でした。キッチンはコンパクトですが、自炊には問題ありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特に浴室はもう少し広さが欲しかったです。エアコンの効きも最近の物件と比べると劣るかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、担当の方がこまめに清掃してくださっているようで、共有部は比較的きれいでした。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。来訪者の確認は必須です。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩3分というのは本当に魅力的でした。梅田や神戸へのアクセスが良く、週末のお出かけに重宝しました。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには便利でした。
築年数は古いですが、立地の良さが最大の魅力です。駅近で買い物も便利なので、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと思います。ただ、設備面では古さを感じる部分もあったので、リフォームの有無などを確認すると良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サントピア九条の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／九条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サントピア九条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サントピア九条の売却相場はいくらですか？
サントピア九条の売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピア九条は築44年ですが売れますか？
サントピア九条は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。