サンハイム中津
サンハイム中津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンハイム中津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンハイム中津の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
サンハイム中津の過去の取引実績
直近価格
2,068万円
平均価格
2,372万円
最高値
4,728万円
最安値
1,480万円
サンハイム中津の売却査定履歴です。直近価格は2,068万円、平均価格は2,372万円、最高値は4,728万円です。
1,580万円
2014年4月
1,880万円
2015年8月
1,827万円
2015年8月
1,480万円
2016年1月
1,649万円
2016年1月
1,880万円
2016年2月
1,714万円
2016年2月
1,480万円
2016年7月
1,649万円
2016年7月
2,080万円
2016年9月
1,893万円
2016年9月
2,180万円
2017年3月
1,813万円
2017年3月
2,080万円
2017年11月
1,640万円
2017年11月
1,890万円
2018年4月
1,742万円
2018年4月
1,670万円
2018年4月
1,780万円
2018年5月
2,106万円
2018年5月
1,780万円
2018年6月
1,675万円
2018年6月
1,788万円
2018年6月
1,890万円
2018年7月
2,059万円
2018年7月
1,780万円
2018年7月
1,658万円
2018年7月
1,680万円
2018年8月
1,659万円
2018年8月
2,280万円
2018年8月
2,079万円
2018年8月
1,690万円
2018年9月
2,005万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,712万円
2018年10月
2,490万円
2018年10月
2,067万円
2018年10月
2,180万円
2018年11月
2,014万円
2018年11月
3,480万円
2018年11月
3,625万円
2018年11月
1,580万円
2018年11月
1,674万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
2,082万円
2018年12月
2,094万円
2018年12月
3,380万円
2019年1月
3,662万円
2019年1月
1,780万円
2019年1月
1,719万円
2019年1月
2,080万円
2019年2月
2,110万円
2019年2月
2,390万円
2019年3月
2,267万円
2019年3月
2,230万円
2019年3月
2,080万円
2019年3月
2,149万円
2019年3月
2,180万円
2021年7月
2,170万円
2021年7月
2,680万円
2021年10月
2,491万円
2021年10月
2,880万円
2021年10月
2,864万円
2021年10月
2,480万円
2021年10月
2,715万円
2021年10月
2,680万円
2022年1月
2,425万円
2022年1月
2,650万円
2022年5月
2,461万円
2022年5月
2,980万円
2022年5月
2,563万円
2022年5月
2,650万円
2022年7月
2,828万円
2022年7月
2,580万円
2022年10月
2,636万円
2022年10月
2,880万円
2022年11月
2,707万円
2022年11月
2,690万円
2023年1月
2,707万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
2,678万円
2023年2月
2,880万円
2023年9月
2,713万円
2023年9月
4,080万円
2023年11月
4,728万円
2023年11月
2,880万円
2024年1月
2,632万円
2024年1月
1,880万円
2024年1月
2,401万円
2024年1月
1,700万円
2024年1月
2,283万円
2024年1月
2,680万円
2024年3月
2,427万円
2024年3月
2,411万円
2024年3月
2,780万円
2024年6月
2,397万円
2024年6月
2,880万円
2024年12月
2,519万円
2024年12月
2,480万円
2025年2月
2,799万円
2025年2月
2,200万円
2025年2月
3,075万円
2025年2月
2,880万円
2025年6月
2,607万円
2025年6月
3,290万円
2025年6月
2,800万円
2025年6月
3,880万円
2025年10月
3,353万円
2025年10月
2,780万円
2025年12月
2,777万円
2025年12月
2,980万円
2026年2月
2,875万円
2026年2月
2,824万円
2026年2月
3,152万円
2026年2月
2,420万円
2026年3月
2,068万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄中津駅が徒歩3分という近さは非常に魅力的です。梅田へのアクセスはもちろん、神戸方面や千里方面への移動も楽々で、通勤や休日のお出かけに大変便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で日常の買い物に困りません。少し歩けば大淀南公園もあり、緑を感じられる場所もあります。静かな住環境も保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部や外観はやや古さを感じさせる部分があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックではなく、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、なんといっても駅近で利便性の高さが最大の魅力です。梅田まで徒歩圏内なのも大きいです。周辺環境も住みやすく、日勤管理なので日常的な困りごとは少ないです。設備面は古さを感じますが、立地を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、水回りなどは比較的新しい設備が入っていることがあります。専有面積の広い部屋もあるので、ファミリーでも住める広さがあります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性にはあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。また、設備も古いままの部屋も多いです。
良い点: 大阪駅まで徒歩圏内（15分程度）なのは、やはり便利でした。駅近のスーパーや商店街も充実しており、生活に必要なものはすぐに揃います。子育て環境としては、小学校が近いのは安心でした。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観やエントランスはあまり綺麗とは言えません。共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じました。
良い点: 阪急と地下鉄中津駅がすぐ近くにあるため、どこへ行くにも交通の便は抜群でした。特に阪急を使えば梅田へあっという間なので、買い物や食事には困りませんでした。
立地の良さは本当に素晴らしいマンションでした。駅近で、梅田も徒歩圏内というのは、子育て中の身としては非常に助かりました。ただ、築年数が古い分、建物の設備や内装は時代を感じさせる部分が多かったです。特に断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。リフォームされている部屋なら快適かもしれませんが、そうでなければ少し残念な点もあります。
大阪市エリアの市場動向
サンハイム中津の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイム中津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンハイム中津の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンハイム中津の売却相場はいくらですか？
サンハイム中津の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイム中津は築49年ですが売れますか？
サンハイム中津は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。