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マンション

プレステ十番館

奈良県大和郡山市箕山町12-44近鉄橿原線／近鉄郡山駅徒歩10分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども3人	93〜98.85m2	近鉄橿原線／近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども3人	93〜98.85m2	近鉄橿原線／近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども3人	93〜98.85m2	近鉄橿原線／近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども3人	93〜98.85m2	近鉄橿原線／近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
2週間前	夫婦＋子ども3人	93〜98.85m2	近鉄橿原線／近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

6日前

93〜98.85m2

近鉄橿原線／近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

1週間前

93〜98.85m2

近鉄橿原線／近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

1週間前

93〜98.85m2

近鉄橿原線／近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

1週間前

93〜98.85m2

近鉄橿原線／近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

2週間前

93〜98.85m2

近鉄橿原線／近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもプレステ十番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

奈良県大和郡山市箕山町12-44

交通

近鉄橿原線／近鉄郡山駅徒歩10分

築年月

2000年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

63戸

専有面積

73.77m² ～ 98.85m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2998m²

駐車場数

24

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

吉本工務店

施工会社

吉本工務店

管理会社

アパコミュニティ

小学校区域

大和郡山市立郡山西小学校

中学校区域

大和郡山市立郡山中学校

延床面積

5667m²

建築面積

1646m²

設計会社

アルバーノスパッジオ設計事

所在地(住所)

奈良県大和郡山市箕山町12-44

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売却査定履歴

プレステ十番館の過去の取引実績

直近価格

1,045万円

平均価格

1,342万円

最高値

1,880万円

最安値

890万円

上昇傾向（前回比 +155万円）

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,180万円

2014年3月

1,180万

1,090万円

2014年6月

1,090万

1,050万円

2014年9月

1,050万

1,050万円

2014年12月

1,050万

1,065万円

2014年12月

1,065万

1,290万円

2015年10月

1,290万

1,134万円

2015年10月

1,134万

1,290万円

2016年9月

1,290万

1,173万円

2016年9月

1,173万

1,350万円

2017年5月

1,350万

1,255万円

2017年5月

1,255万

1,500万円

2017年5月

1,500万

1,351万円

2017年5月

1,351万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,342万円

2017年7月

1,342万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,342万円

2017年10月

1,342万

1,360万円

2018年4月

1,360万

1,339万円

2018年4月

1,339万

1,030万円

2018年6月

1,030万

1,288万円

2018年6月

1,288万

930万円

2018年8月

930万

1,236万円

2018年8月

1,236万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,272万円

2018年9月

1,272万

1,340万円

2018年9月

1,340万

1,043万円

2018年9月

1,043万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,223万円

2018年11月

1,223万

1,368万円

2018年11月

1,368万

1,200万円

2018年12月

1,200万

1,351万円

2018年12月

1,351万

1,100万円

2018年12月

1,100万

1,224万円

2018年12月

1,224万

1,798万円

2019年1月

1,798万

1,520万円

2019年1月

1,520万

1,598万円

2019年2月

1,598万

1,462万円

2019年2月

1,462万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,388万円

2019年2月

1,388万

1,548万円

2019年4月

1,548万

1,379万円

2019年4月

1,379万

1,450万円

2019年6月

1,450万

1,440万円

2019年6月

1,440万

1,798万円

2019年7月

1,798万

1,594万円

2019年7月

1,594万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,468万円

2019年9月

1,468万

1,514万円

2019年9月

1,514万

1,419万円

2019年9月

1,419万

1,400万円

2019年9月

1,400万

1,462万円

2019年9月

1,462万

1,398万円

2019年10月

1,398万

1,368万円

2019年10月

1,368万

1,348万円

2019年12月

1,348万

1,356万円

2019年12月

1,356万

1,300万円

2020年1月

1,300万

1,367万円

2020年1月

1,367万

1,698万円

2020年2月

1,698万

1,516万円

2020年2月

1,516万

1,190万円

2020年4月

1,190万

1,321万円

2020年4月

1,321万

1,090万円

2020年7月

1,090万

1,356万円

2020年7月

1,356万

1,390万円

2020年9月

1,390万

1,285万円

2020年9月

1,285万

1,500万円

2020年10月

1,500万

1,342万円

2020年10月

1,342万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,465万円

2020年11月

1,465万

1,350万円

2020年12月

1,350万

1,280万円

2020年12月

1,280万

1,590万円

2021年1月

1,590万

1,557万円

2021年1月

1,557万

1,390万円

2021年2月

1,390万

1,417万円

2021年2月

1,417万

1,730万円

2021年3月

1,730万

1,691万円

2021年3月

1,691万

1,180万円

2021年7月

1,180万

1,272万円

2021年7月

1,272万

1,590万円

2021年7月

1,590万

1,485万円

2021年7月

1,485万

1,430万円

2021年9月

1,430万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,422万円

2021年10月

1,422万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,326万円

2022年10月

1,326万

1,300万円

2022年11月

1,300万

1,288万円

2022年11月

1,288万

1,300万円

2023年1月

1,300万

1,332万円

2023年1月

1,332万

1,550万円

2023年3月

1,550万

1,278万円

2023年3月

1,278万

1,300万円

2023年7月

1,300万

1,335万円

2023年7月

1,335万

1,400万円

2023年7月

1,400万

1,306万円

2023年7月

1,306万

1,180万円

2023年8月

1,180万

1,322万円

2023年8月

1,322万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,231万円

2023年10月

1,231万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,281万円

2023年12月

1,281万

1,150万円

2024年1月

1,150万

1,212万円

2024年1月

1,212万

1,368万円

2024年2月

1,368万

1,231万円

2024年2月

1,231万

1,180万円

2024年4月

1,180万

1,215万円

2024年4月

1,215万

1,050万円

2024年7月

1,050万

1,188万円

2024年7月

1,188万

1,080万円

2024年7月

1,080万

1,060万円

2024年7月

1,060万

990万円

2024年10月

990万

1,100万円

2024年10月

1,100万

1,690万円

2024年10月

1,690万

1,458万円

2024年10月

1,458万

1,200万円

2024年11月

1,200万

1,054万円

2024年11月

1,054万

890万円

2025年4月

890万

1,045万円

2025年4月

1,045万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市箕山町12-44

口コミ・レビュー

郡山在住 40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩10分と、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。小学校が近いのも子育て世代には安心できる点だと思います。

気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが少し年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境は気に入っています。駅へのアクセスも良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。

夫婦で購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋であれば、新築に近い感覚で住めるでしょう。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）の古さは否めません。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもより安心できます。

気になる点: 築年数を考えると、耐震基準などが気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。小学校が近いため、通学路の安全性は確保されていると思われます。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。

駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数を考えるとリフォーム状況が重要になりそうです。周辺環境は落ち着いていて悪くありません。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。

大和郡山市エリアの市場動向

プレステ十番館の立地価値

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／近鉄郡山駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大和郡山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレステ十番館に関するよくある質問

プレステ十番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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よくある質問

プレステ十番館の売却相場はいくらですか？

プレステ十番館の売却相場は、近鉄橿原線／近鉄郡山駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステ十番館は築25年ですが売れますか？

プレステ十番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は？

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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