パラシオ北梅田
パラシオ北梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜66m2 | 阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜75.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.57m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜75.57m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.57m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパラシオ北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラシオ北梅田の過去の取引実績
直近価格
4,700万円
平均価格
3,443万円
最高値
5,699万円
最安値
2,050万円
パラシオ北梅田の売却査定履歴です。直近価格は4,700万円、平均価格は3,443万円、最高値は5,699万円です。
2,050万円
2013年7月
2,380万円
2014年10月
2,380万円
2014年12月
2,345万円
2014年12月
2,550万円
2015年3月
2,556万円
2015年3月
2,780万円
2015年6月
2,522万円
2015年6月
2,380万円
2015年6月
2,478万円
2015年6月
2,580万円
2015年7月
2,336万円
2015年7月
2,450万円
2015年10月
2,367万円
2015年10月
3,300万円
2017年3月
2,905万円
2017年3月
2,380万円
2017年4月
2,683万円
2017年4月
2,650万円
2017年5月
2,535万円
2017年5月
3,298万円
2017年9月
2,777万円
2017年9月
3,580万円
2018年3月
2,921万円
2018年3月
3,198万円
2018年3月
3,129万円
2018年3月
3,298万円
2018年3月
3,480万円
2018年6月
3,383万円
2018年6月
3,388万円
2018年10月
3,415万円
2018年10月
2,580万円
2019年6月
2,574万円
2019年6月
3,280万円
2020年3月
3,227万円
2020年3月
3,980万円
2020年10月
3,864万円
2020年10月
2,880万円
2020年11月
3,245万円
2020年11月
3,690万円
2020年12月
3,847万円
2020年12月
4,090万円
2021年7月
3,684万円
2021年7月
3,780万円
2021年8月
3,434万円
2021年8月
3,999万円
2021年9月
3,815万円
2021年9月
3,480万円
2021年10月
3,599万円
2021年10月
3,643万円
2021年10月
3,380万円
2021年11月
3,616万円
2021年11月
3,520万円
2021年11月
3,899万円
2021年11月
3,933万円
2021年11月
3,799万円
2021年12月
3,912万円
2021年12月
3,330万円
2021年12月
3,533万円
2021年12月
3,300万円
2021年12月
3,511万円
2021年12月
3,980万円
2022年1月
4,159万円
2022年1月
3,799万円
2022年1月
3,843万円
2022年1月
3,488万円
2022年2月
4,031万円
2022年2月
2,998万円
2022年2月
3,396万円
2022年2月
3,699万円
2022年3月
3,726万円
2022年3月
3,990万円
2022年3月
4,012万円
2022年3月
3,198万円
2022年5月
3,345万円
2022年5月
3,980万円
2022年7月
3,908万円
2022年7月
3,480万円
2023年11月
2,517万円
2023年11月
3,380万円
2024年1月
2,596万円
2024年1月
3,980万円
2024年7月
4,309万円
2024年7月
3,280万円
2025年1月
3,264万円
2025年1月
3,250万円
2025年5月
3,240万円
2025年5月
4,480万円
2025年6月
4,442万円
2025年6月
3,190万円
2025年7月
3,217万円
2025年7月
4,080万円
2025年10月
4,103万円
2025年10月
3,590万円
2025年12月
3,219万円
2025年12月
4,180万円
2025年12月
3,998万円
2025年12月
5,699万円
2026年1月
4,391万円
2026年1月
5,699万円
2026年3月
4,901万円
2026年3月
4,998万円
2026年3月
4,700万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 福島駅まで徒歩13分と少し歩きますが、阪神線を使えば梅田にもすぐ出られます。JR大阪駅も徒歩圏内なので、交通の便は良い方だと思います。
気になる点: 夏場は少し遠く感じます。
良い点: 梅田が近いので、買い物や外食には困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが取れています。大淀小学校区なのも安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があると嬉しいです。
梅田へのアクセスを重視するなら、コスパの良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺環境も充実しており、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできます。
良い点: 専有面積が53.84m²～75.57m²と幅広く、間取りによってはファミリーでも住みやすそうです。リフォームされている部屋なら、現代のニーズに合うかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理は安心材料です。オートロックやTVモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも良いと思います。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のセキュリティ設備は確認が必要です。
良い点: 大阪市立大淀小学校区という点は子育て世帯には魅力的です。梅田も近いので、教育機関や商業施設へのアクセスは良好です。
気になる点: 福島駅まで徒歩13分は、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
梅田に近い立地で、小学校区も良いことから、ファミリー層にも検討の価値があるマンションだと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理という点はプラスです。内見で部屋の状態や共用部をしっかり確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
パラシオ北梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラシオ北梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パラシオ北梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラシオ北梅田の売却相場はいくらですか？
パラシオ北梅田の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラシオ北梅田は築26年ですが売れますか？
パラシオ北梅田は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。