シティコーポ南森町
シティコーポ南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシティコーポ南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティコーポ南森町の過去の取引実績
直近価格
3,808万円
平均価格
2,560万円
最高値
5,080万円
最安値
1,521万円
シティコーポ南森町の売却査定履歴です。直近価格は3,808万円、平均価格は2,560万円、最高値は5,080万円です。
1,580万円
2013年8月
1,580万円
2014年2月
1,780万円
2015年10月
1,594万円
2015年10月
1,780万円
2015年12月
1,621万円
2015年12月
2,780万円
2016年3月
1,621万円
2016年3月
2,780万円
2016年6月
2,114万円
2016年6月
1,650万円
2017年5月
1,521万円
2017年5月
1,550万円
2017年5月
1,589万円
2017年5月
1,576万円
2017年5月
1,580万円
2017年8月
1,637万円
2017年8月
2,480万円
2018年6月
2,195万円
2018年6月
2,400万円
2018年7月
2,199万円
2018年7月
2,530万円
2018年7月
2,220万円
2018年7月
2,530万円
2019年1月
2,275万円
2019年1月
2,480万円
2019年5月
2,301万円
2019年5月
2,780万円
2019年7月
2,347万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
2,488万円
2019年8月
2,880万円
2019年8月
2,529万円
2019年8月
2,480万円
2019年11月
2,491万円
2019年11月
2,880万円
2020年2月
2,545万円
2020年2月
2,980万円
2020年3月
2,569万円
2020年3月
2,930万円
2020年9月
2,584万円
2020年9月
2,900万円
2020年11月
2,598万円
2020年11月
2,830万円
2020年12月
2,663万円
2020年12月
2,680万円
2021年11月
2,723万円
2021年11月
3,150万円
2022年3月
2,766万円
2022年3月
1,650万円
2022年3月
1,745万円
2022年3月
3,150万円
2022年9月
2,728万円
2022年9月
5,080万円
2023年1月
4,424万円
2023年1月
2,600万円
2023年3月
2,694万円
2023年3月
2,641万円
2023年3月
3,150万円
2023年3月
2,737万円
2023年3月
2,960万円
2023年9月
2,780万円
2023年9月
3,980万円
2025年1月
3,050万円
2025年1月
3,980万円
2025年7月
3,603万円
2025年7月
3,580万円
2025年10月
3,808万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅徒歩1分は本当に便利。谷町線と堺筋線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や京橋もすぐなので、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で必要なものは何でも揃います。静かな住宅街も近いので、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 古いマンションなので、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターの待ち時間が少し気になることもあります。
築年数は経っていますが、何より立地の良さが抜群です。駅近で生活利便施設も充実しており、毎日の通勤や生活が非常に快適です。共用部は年相応な部分もありますが、日勤管理で安心感はあります。価格とのバランスを考えれば、満足度は高い物件だと思います。
良い点: 南森町駅が徒歩1分というのは最大の魅力。公共交通機関の利便性は非常に高いと感じました。複数路線が利用できるので、子どもの通学や将来的な資産価値も期待できそうです。
良い点: 駅周辺の活気がありながらも、少し歩けば落ち着いた雰囲気のエリアもあるのが良い。堀川小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じました。
気になる点: 周辺の商業施設は充実していますが、緑豊かな公園などは限られている印象です。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォームされている部屋なら、快適に暮らせるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、内装や設備は最新のものとは程遠い可能性が高い。リフォームされていない部屋だと、水回りの老朽化などが心配です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心できる体制かと思います。オートロックの有無などは部屋によるかもしれませんが、基本的には管理されている印象です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステム自体が最新ではない可能性があり、少し不安が残ります。
立地の良さは間違いなく、南森町駅徒歩1分という点は非常に魅力的です。周辺環境も生活しやすく、大阪市内の利便性を求める方には良い選択肢になり得ます。ただ、築年数が古い点がネックで、内装や設備面でのリフォーム費用を考慮する必要があります。検討の際は、リフォーム状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
シティコーポ南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティコーポ南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シティコーポ南森町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティコーポ南森町の売却相場はいくらですか？
シティコーポ南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ南森町は築44年ですが売れますか？
シティコーポ南森町は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。