コムズシティ野江A棟
コムズシティ野江A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
2週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもコムズシティ野江A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムズシティ野江A棟の過去の取引実績
直近価格
4,473万円
平均価格
3,343万円
最高値
5,833万円
最安値
1,981万円
コムズシティ野江A棟の売却査定履歴です。直近価格は4,473万円、平均価格は3,343万円、最高値は5,833万円です。
3,690万円
2014年4月
3,490万円
2014年5月
3,290万円
2014年7月
2,380万円
2015年11月
2,037万円
2015年11月
2,180万円
2016年1月
2,037万円
2016年1月
2,000万円
2016年2月
1,981万円
2016年2月
2,580万円
2016年6月
2,088万円
2016年6月
2,490万円
2016年8月
2,136万円
2016年8月
2,490万円
2017年2月
2,168万円
2017年2月
2,380万円
2017年6月
2,127万円
2017年6月
3,898万円
2020年8月
3,750万円
2020年8月
4,380万円
2021年12月
3,999万円
2021年12月
4,180万円
2022年9月
4,171万円
2022年9月
3,280万円
2023年3月
3,017万円
2023年3月
5,800万円
2023年7月
5,833万円
2023年7月
4,380万円
2023年9月
4,321万円
2023年9月
4,180万円
2023年10月
4,321万円
2023年10月
4,790万円
2025年10月
4,473万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪野江駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。京橋駅も徒歩圏内なので、JRや地下鉄への乗り換えも楽々で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに複数あり、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数相応に、最新のマンションのような華やかさはありません。
利便性が非常に高く、特に交通アクセスが良い点が気に入っています。周辺の買い物環境も整っており、生活しやすいです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも十分な部屋が多いようです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 大規模修繕の履歴や、管理組合の活動状況なども確認しておきたい点です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーも複数あり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。
気になる点: 幹線道路沿いではないですが、交通量はそれなりにあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
交通の便が良く、周辺の生活利便性も高い点が魅力です。専有面積が選べるのもファミリー層には嬉しいポイント。ただし、築年数も考慮すると、内装や設備面での確認は必須だと感じました。管理体制はしっかりしている印象ですが、長期的な視点での維持管理についても確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
コムズシティ野江A棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムズシティ野江A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コムズシティ野江A棟の売却相場はいくらですか?
コムズシティ野江A棟の売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムズシティ野江A棟は築25年ですが売れますか?
コムズシティ野江A棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
