ストーク天神ハイム
ストーク天神ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 70.24〜74m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 70.24〜74m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 70.24〜74m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜84.74m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 父＋子ども1人 | 70.24〜74m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
2週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもストーク天神ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ストーク天神ハイムの過去の取引実績
直近価格
3,881万円
平均価格
3,086万円
最高値
4,250万円
最安値
1,800万円
ストーク天神ハイムの売却査定履歴です。直近価格は3,881万円、平均価格は3,086万円、最高値は4,250万円です。
2,780万円
2016年12月
2,760万円
2016年12月
2,600万円
2017年2月
2,533万円
2017年2月
2,730万円
2017年3月
2,684万円
2017年3月
2,780万円
2018年1月
2,486万円
2018年1月
2,500万円
2018年1月
2,737万円
2018年1月
3,480万円
2018年10月
2,601万円
2018年10月
3,580万円
2021年6月
3,484万円
2021年6月
3,498万円
2021年10月
3,402万円
2021年10月
3,398万円
2021年11月
3,398万円
2021年11月
3,298万円
2021年12月
3,351万円
2021年12月
3,198万円
2022年1月
3,284万円
2022年1月
3,098万円
2022年2月
3,190万円
2022年2月
3,060万円
2022年4月
3,105万円
2022年4月
2,980万円
2022年5月
3,028万円
2022年5月
2,980万円
2022年6月
3,007万円
2022年6月
2,680万円
2022年11月
2,725万円
2022年11月
2,580万円
2023年2月
2,634万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,603万円
2023年3月
2,480万円
2023年3月
2,578万円
2023年3月
3,080万円
2023年5月
2,579万円
2023年5月
3,490万円
2023年7月
2,654万円
2023年7月
1,800万円
2025年3月
2,518万円
2025年3月
4,250万円
2025年5月
2,959万円
2025年5月
3,980万円
2025年9月
4,037万円
2025年9月
3,480万円
2025年11月
3,936万円
2025年11月
4,250万円
2025年12月
3,914万円
2025年12月
3,980万円
2026年2月
3,881万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅が徒歩4分と非常に近く、谷町線と堺筋線の2路線が利用できるため、都心へのアクセスが抜群です。梅田や淀屋橋へもすぐに移動できます。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。滝川小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 古い建物も多いエリアなので、一部道が狭い場所もあります。
良い点: SRC造で12階建てと、しっかりとした造りです。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。
南森町という便利な立地と、SRC造のしっかりした建物が魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適しています。築年数は経っていますが、リノベーションされている部屋もあるようで、価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的綺麗に保たれている印象でした。オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に見回っているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備（特にエレベーターなど）の更新状況が気になります。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ファミリーには使いやすい間取りが多いかもしれません。日当たりや眺望は部屋によります。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームやリノベーションは必須になる可能性が高いです。間取りの詳細が不明なのが残念です。
良い点: 天神橋筋商店街も徒歩圏内で、買い物には困りません。公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困らないでしょう。
気になる点: 交通量が多いエリアなので、騒音が気になる可能性はあります。
南森町駅近という抜群のアクセスは魅力的です。周辺の利便性も高く、子育て環境としても悪くないと感じました。ただ、築年数が古いのがネックで、室内設備や共用部のメンテナンス状況によっては、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ストーク天神ハイムの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ストーク天神ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ストーク天神ハイムの売却相場はいくらですか？
ストーク天神ハイムの売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ストーク天神ハイムは築45年ですが売れますか？
ストーク天神ハイムは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。