ノア北天満
ノア北天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜95.38m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜95.38m2 | 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 41〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
4日前大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもノア北天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ノア北天満の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ノア北天満の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ノア北天満の過去の取引実績
直近価格
3,082万円
平均価格
2,700万円
最高値
4,180万円
最安値
1,293万円
ノア北天満の売却査定履歴です。直近価格は3,082万円、平均価格は2,700万円、最高値は4,180万円です。
1,293万円
2013年6月
1,980万円
2014年12月
2,038万円
2014年12月
1,990万円
2015年1月
2,012万円
2015年1月
1,600万円
2015年5月
1,671万円
2015年5月
1,990万円
2015年5月
2,705万円
2015年5月
1,990万円
2015年7月
1,803万円
2015年7月
2,530万円
2016年8月
2,004万円
2016年8月
2,430万円
2016年10月
2,017万円
2016年10月
1,750万円
2017年1月
2,186万円
2017年1月
1,798万円
2017年1月
2,480万円
2017年2月
2,302万円
2017年2月
2,430万円
2017年2月
2,250万円
2017年2月
2,480万円
2017年4月
2,355万円
2017年4月
2,430万円
2017年4月
2,223万円
2017年4月
2,530万円
2017年8月
2,404万円
2017年8月
2,430万円
2017年10月
2,349万円
2017年10月
2,780万円
2019年1月
2,632万円
2019年1月
2,580万円
2019年5月
2,984万円
2019年5月
2,380万円
2019年6月
2,513万円
2019年6月
2,490万円
2019年6月
2,498万円
2019年6月
3,180万円
2020年1月
2,981万円
2020年1月
3,180万円
2020年7月
2,997万円
2020年7月
2,180万円
2021年4月
2,253万円
2021年4月
3,180万円
2021年6月
2,477万円
2021年6月
3,080万円
2021年8月
2,561万円
2021年8月
2,998万円
2021年9月
2,658万円
2021年9月
2,898万円
2021年10月
2,735万円
2021年10月
2,798万円
2021年11月
2,801万円
2021年11月
2,848万円
2021年11月
2,768万円
2021年11月
2,798万円
2022年1月
2,740万円
2022年1月
2,698万円
2022年4月
2,729万円
2022年4月
2,798万円
2022年7月
2,788万円
2022年7月
2,500万円
2022年8月
2,864万円
2022年8月
3,180万円
2023年2月
3,635万円
2023年2月
4,180万円
2023年11月
3,568万円
2023年11月
3,980万円
2024年3月
3,649万円
2024年3月
3,980万円
2024年5月
3,757万円
2024年5月
3,490万円
2024年12月
3,209万円
2024年12月
3,180万円
2024年12月
3,234万円
2024年12月
3,180万円
2025年5月
3,188万円
2025年5月
3,180万円
2025年6月
3,238万円
2025年6月
3,080万円
2025年7月
3,234万円
2025年7月
2,480万円
2025年11月
3,020万円
2025年11月
3,690万円
2026年3月
3,082万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満駅と桜ノ宮駅が徒歩6分とアクセス抜群。JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利で、京橋や梅田への移動も楽々です。
気になる点: 特にありません。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食する場所には困りません。静かで落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観です。共用部は年季を感じさせますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備やデザインとは異なります。エレベーターが少ないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、立地の良さと大阪の主要エリアへのアクセスの便利さが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、コストパフォーマンスを考えると満足度は高いです。共用部などは古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 堀川小学校区域で、子育て環境としては悪くなかったです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夏場などは、近隣のイベントで少し騒がしくなることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、人の出入りは比較的しっかり管理されていたと思います。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備なので、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋は快適に過ごせました。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要な場合がありました。収納スペースが少ない部屋もあるようです。
JR東西線、環状線と複数路線が使えて通勤には非常に便利でした。周辺の物価も手頃で、生活しやすい街だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、立地を重視する方にはおすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
ノア北天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノア北天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノア北天満の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノア北天満の売却相場はいくらですか？
ノア北天満の売却相場は、JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノア北天満は築46年ですが売れますか？
ノア北天満は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。