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マンション

サンヴェール逆瀬川2番館

兵庫県宝塚市野上6丁目3-10阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩16分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス5分
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サンヴェール逆瀬川2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
66.9〜72m2

阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩16分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

6日前
66.9〜72m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
66.9〜72m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
75〜85m2

公園が近い住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
66.9〜72m2

阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩16分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもサンヴェール逆瀬川2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市野上6丁目3-10
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩16分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス5分
築年月
1980年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
81戸
専有面積
66.90m² ~ 86.32m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3436.94m²
分譲会社
大和土地建物
施工会社
フジタ工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
西山小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●エレベータ
設計会社
フジタ工業
所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上6丁目3-10
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売却査定履歴

サンヴェール逆瀬川2番館の過去の取引実績

直近価格

1,339万円

平均価格

1,388万円

最高値

2,180万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +59万円

サンヴェール逆瀬川2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,339万円、平均価格は1,388万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市野上6丁目3-10

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場は暑いのが難点。バス便はありますが、本数が限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としており、悪くない印象です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も要確認です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。住民同士の挨拶もしっかりしており、地域コミュニティも良好です。

子育て環境としては、緑が多く静かなところが気に入っています。西山小学校も近く、通学路も比較的安全です。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかと。築年数は考慮しつつも、長く住みやすいマンションだと思います。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急今津線は梅田へのアクセスも良く、便利です。周辺には商業施設もあり、買い物や外食には困りません。

気になる点: 逆瀬川駅から徒歩16分は、毎日の通勤・通学には正直長いです。バスも利用しますが、待ち時間や混雑を考えると少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台からあるので、ゆったりとした間取りの部屋が多い印象です。リフォームされている部屋もあり、設備面で不満を感じることは少ないです。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性については、最新のマンションと比べると劣るかもしれません。内見時にしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。坂道はありますが、適度な運動になります。宝塚の自然を感じられるのも良い点です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に帰宅する際は少し不便かもしれません。

築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離だけは覚悟が必要。バス便の活用や、駅まで自転車を使える方なら、より快適に過ごせるでしょう。

宝塚市エリアの市場動向

サンヴェール逆瀬川2番館の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩16分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンヴェール逆瀬川2番館に関するよくある質問

サンヴェール逆瀬川2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンヴェール逆瀬川2番館の売却相場はいくらですか?

サンヴェール逆瀬川2番館の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩16分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンヴェール逆瀬川2番館は築46年ですが売れますか?

サンヴェール逆瀬川2番館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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