ルシェル山科森野町
ルシェル山科森野町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 56.9〜66m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、京都市立山階南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56.9〜66m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、京都市立山階南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56.9〜66m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、京都市立山階南小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、京都市立山階南小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、京都市立山階南小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、京都市立山階南小学校に通いやすいこと
上記以外にもルシェル山科森野町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルシェル山科森野町の過去の取引実績
直近価格
1,735万円
平均価格
1,362万円
最高値
2,080万円
最安値
880万円
ルシェル山科森野町の売却査定履歴です。直近価格は1,735万円、平均価格は1,362万円、最高値は2,080万円です。
1,100万円
2013年6月
930万円
2013年7月
1,680万円
2013年10月
1,080万円
2015年7月
1,133万円
2015年7月
980万円
2017年10月
931万円
2017年10月
1,050万円
2018年5月
977万円
2018年5月
950万円
2018年5月
892万円
2018年5月
880万円
2018年6月
885万円
2018年6月
980万円
2018年8月
950万円
2018年8月
1,280万円
2019年3月
1,049万円
2019年3月
1,180万円
2019年5月
1,081万円
2019年5月
1,480万円
2019年9月
1,125万円
2019年9月
1,180万円
2021年2月
1,325万円
2021年2月
1,680万円
2021年4月
1,445万円
2021年4月
1,750万円
2021年12月
1,659万円
2021年12月
1,746万円
2021年12月
1,750万円
2022年6月
1,743万円
2022年6月
1,780万円
2023年2月
1,646万円
2023年2月
1,580万円
2023年4月
1,597万円
2023年4月
2,080万円
2024年8月
1,752万円
2024年8月
1,980万円
2024年11月
1,592万円
2024年11月
1,880万円
2025年2月
1,735万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。山階南小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄り駅の椥辻駅まで徒歩12分と、もう少し近ければ尚良かったです。坂道なので、夏場は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。駐車場は平面ですが、数に限りがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶などもしっかりされており、安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。静かな環境と、日勤管理による安心感が魅力です。駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋は広すぎず狭すぎず、単身者にはちょうど良い広さです。収納も十分ありました。RC造なので、隣や上下の音はあまり気になりません。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンやお風呂は、最新の設備に比べると機能面で劣ります。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 地下鉄東西線で京都市内へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯はそれなりに混みますが、座れることもあります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店がいくつかあります。
気になる点: 徒歩12分は、天候によっては少し億劫に感じます。バス便もありますが、本数が少ないことも。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。コンビニも徒歩圏内にあり、ちょっとした買い物に便利です。
気になる点: null
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。静かな環境で、日勤管理なので安心感もあります。ただ、水回りの設備は少し古さを感じるかもしれません。都心へのアクセスは悪くないですが、駅まで少し歩くのがネックです。
京都市エリアの市場動向
ルシェル山科森野町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルシェル山科森野町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルシェル山科森野町の売却相場はいくらですか?
ルシェル山科森野町の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシェル山科森野町は築36年ですが売れますか?
ルシェル山科森野町は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
