ダイアパレス京都蒔絵町
ダイアパレス京都蒔絵町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 57〜59.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 57〜59.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 57〜59.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜59.85m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもダイアパレス京都蒔絵町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス京都蒔絵町の過去の取引実績
直近価格
1,818万円
平均価格
1,409万円
最高値
1,890万円
最安値
923万円
ダイアパレス京都蒔絵町の売却査定履歴です。直近価格は1,818万円、平均価格は1,409万円、最高値は1,890万円です。
985万円
2013年11月
985万円
2013年12月
1,080万円
2014年9月
950万円
2014年9月
950万円
2014年12月
959万円
2014年12月
980万円
2015年1月
955万円
2015年1月
1,080万円
2016年11月
923万円
2016年11月
1,030万円
2016年12月
929万円
2016年12月
1,230万円
2018年2月
1,058万円
2018年2月
1,540万円
2018年5月
1,086万円
2018年5月
1,100万円
2018年10月
1,187万円
2018年10月
1,540万円
2018年11月
1,156万円
2018年11月
1,290万円
2018年12月
1,343万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,252万円
2019年1月
1,250万円
2019年3月
1,261万円
2019年3月
1,540万円
2019年5月
1,176万円
2019年5月
1,350万円
2020年4月
1,203万円
2020年4月
1,540万円
2020年6月
1,229万円
2020年6月
1,540万円
2020年12月
1,261万円
2020年12月
1,540万円
2021年1月
1,338万円
2021年1月
1,180万円
2021年3月
1,475万円
2021年3月
1,880万円
2021年7月
1,653万円
2021年7月
1,540万円
2021年7月
1,324万円
2021年7月
1,680万円
2021年8月
1,538万円
2021年8月
1,830万円
2021年9月
1,590万円
2021年9月
1,580万円
2021年10月
1,637万円
2021年10月
1,540万円
2022年1月
1,374万円
2022年1月
1,540万円
2022年3月
1,443万円
2022年3月
1,540万円
2022年7月
1,447万円
2022年7月
1,540万円
2022年10月
1,507万円
2022年10月
1,380万円
2023年2月
1,737万円
2023年2月
1,540万円
2023年5月
1,390万円
2023年5月
1,540万円
2023年11月
1,370万円
2023年11月
1,890万円
2024年2月
1,443万円
2024年2月
1,890万円
2024年3月
1,584万円
2024年3月
1,790万円
2024年5月
1,538万円
2024年5月
1,690万円
2024年9月
1,646万円
2024年9月
1,799万円
2025年7月
1,816万円
2025年7月
1,799万円
2025年12月
1,817万円
2025年12月
1,799万円
2026年1月
1,818万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄の「上鳥羽口」駅が一番近いですが、それでも徒歩20分は少し遠く感じます。毎日の通勤・通学にはバスの利用が現実的かもしれません。
気になる点: バス停まで少し歩く必要があり、雨の日などは不便です。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。祥栄小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、管理員さんの姿を見かけることもあります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。
築年数を考えると、価格とのバランスは取れている物件だと思います。駅からの距離はネックですが、周辺の生活利便性はまずまずです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォーム済みで、水回りがきれいでした。収納スペースも十分あり、49㎡台でも工夫次第で快適に暮らせそうです。
気になる点: 間取りによっては、リビングの広さが少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックではありませんが、インターホンはカラーモニターでした。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。
気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があるのが、唯一の懸念点です。
駅からの距離はありますが、その分価格は抑えられている印象です。リフォーム済みの部屋であれば、すぐにでも住み始められそうな物件でした。周辺環境の良さと静かな住環境を重視するなら、一度検討してみる価値はあると思います。
京都市エリアの市場動向
ダイアパレス京都蒔絵町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／上鳥羽口駅 徒歩20分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩26分 JR東海道本線／西大路駅 バス9分 JR東海道本線／京都駅 バス30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス京都蒔絵町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス京都蒔絵町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス京都蒔絵町の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス京都蒔絵町の売却相場は、近鉄京都線／上鳥羽口駅 徒歩20分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩26分 JR東海道本線／西大路駅 バス9分 JR東海道本線／京都駅 バス30分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス京都蒔絵町は築35年ですが売れますか？
ダイアパレス京都蒔絵町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。