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マンション

プラザ梅新

大阪府大阪市北区西天満4丁目15-18JR東西線/北新地駅 徒歩3分
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プラザ梅新をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
22〜24.82m2

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前
22〜24.82m2

大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
22〜24.82m2

駅まで歩きやすい立地、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
22〜24.82m2

大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

上記以外にもプラザ梅新の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区西天満4丁目15-18
交通
JR東西線/北新地駅 徒歩3分
築年月
1977年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
195戸
専有面積
15.03m² ~ 24.82m²
土地権利
借地権、地上権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
三協興産
施工会社
熊谷組
管理会社
ラインビルド
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満4丁目15-18
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売却査定履歴

プラザ梅新の過去の取引実績

直近価格

1,168万円

平均価格

801万円

最高値

1,180万円

最安値

400万円

下落傾向(前回比 12万円

プラザ梅新の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は801万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満4丁目15-18

口コミ・レビュー

北新地近隣住民さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北新地駅まで徒歩3分という立地は最高です。JR東西線だけでなく、地下鉄も徒歩圏内に複数あり、どこへ行くにも便利です。梅田もすぐそこなので、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。飲食店やコンビニも多く、生活に不便はありません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 人によっては夜の静かさが物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスもそれなりにしっかりした造りです。

気になる点: 古さを感じる部分もあります。デザインは現代的ではありません。

北新地駅徒歩3分という抜群のアクセスが最大の魅力です。都心部で活動する方には非常に便利で、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、立地を重視するならおすすめできるマンションです。単身者やDINKS向けかと思います。

梅田近隣検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北新地駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。JR東西線だけでなく、地下鉄の駅も複数利用できるため、大阪市内の移動はもちろん、他府県へのアクセスも抜群で、通勤やレジャーに大変便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街としての利便性と、駅周辺の商業施設の充実ぶりが魅力です。飲食店やコンビニ、スーパーなどが豊富で、日常生活には全く困りません。大阪駅(梅田)も徒歩圏内なのは大きなメリットです。

気になる点: 夜遅くなると多少賑やかすぎるエリアかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 大規模マンションなので、ある程度の管理はされているように見受けられます。

気になる点: 築年数が50年近く経っており、建物の古さは否めません。外観や共用部のデザイン、設備面で最新のマンションと比べると見劣りする部分が多いと感じました。リフォームの必要性も検討する必要がありそうです。

北新地駅徒歩3分という、この上ない立地条件が最大のセールスポイントだと感じました。梅田エリアへのアクセスも抜群で、生活利便性は非常に高いです。ただし、築年数がかなり経過しているため、建物の設備やデザイン面は古さが目立ちます。リノベーション前提であれば、魅力的な選択肢になり得るかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

プラザ梅新の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/北新地駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラザ梅新に関するよくある質問

プラザ梅新の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラザ梅新の売却相場はいくらですか?

プラザ梅新の売却相場は、JR東西線/北新地駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラザ梅新は築48年ですが売れますか?

プラザ梅新は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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