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マンション

東三国スカイハイツ

大阪府大阪市淀川区東三国5丁目12-20大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分
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東三国スカイハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
54〜66m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

4日前
55〜67m2

大阪市立東三国小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前
59〜69m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立東三国小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

1週間前
59〜69m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立東三国小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

1週間前
59〜69m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立東三国小学校に通いやすいこと

上記以外にも東三国スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目12-20
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分
築年月
1983年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
55戸
専有面積
43.82m² ~ 69.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ファミリー長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立東三国小学校
中学校区域
大阪市立東三国中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目12-20
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売却査定履歴

東三国スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,425万円

平均価格

1,746万円

最高値

3,180万円

最安値

898万円

下落傾向(前回比 755万円

東三国スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,425万円、平均価格は1,746万円、最高値は3,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国5丁目12-20

口コミ・レビュー

東三国在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分と非常に便利。新大阪駅も徒歩圏内で、新幹線やJRへのアクセスも良いのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日常的な清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点で満足しています。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされているので、コスパを考えれば良い物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東三国駅まで徒歩4分は素晴らしい。梅田や淀屋橋など主要エリアへのアクセスが抜群で、通勤や移動に大変便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が43.82m²からの展開と、単身やDINKSには十分な広さがあるようです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、最新の設備や性能を期待すると物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、総戸数55戸なので、ある程度の顔見知り感はあるかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面での最新設備は期待できない可能性があります。

交通利便性は非常に高く、魅力的です。周辺環境も生活しやすそうでした。ただ、築年数が古い点が気になります。リノベーションの有無や、建物のメンテナンス状況などをしっかり確認して、将来的な住みやすさを考慮する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

東三国スカイハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東三国スカイハイツに関するよくある質問

東三国スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東三国スカイハイツの売却相場はいくらですか?

東三国スカイハイツの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東三国スカイハイツは築43年ですが売れますか?

東三国スカイハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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