メゾン・ド・スマーユ
メゾン・ド・スマーユをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 12.51〜14.77m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 12.51〜14.77m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 12.51〜14.77m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 12.51〜14.77m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメゾン・ド・スマーユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン・ド・スマーユの過去の取引実績
直近価格
559万円
平均価格
599万円
最高値
805万円
最安値
380万円
メゾン・ド・スマーユの売却査定履歴です。直近価格は559万円、平均価格は599万円、最高値は805万円です。
380万円
2013年6月
400万円
2013年6月
450万円
2014年6月
690万円
2018年6月
695万円
2018年6月
650万円
2018年6月
692万円
2018年6月
550万円
2019年7月
613万円
2019年7月
480万円
2019年12月
573万円
2019年12月
475万円
2020年1月
555万円
2020年1月
580万円
2020年1月
550万円
2020年1月
530万円
2020年5月
514万円
2020年5月
480万円
2020年6月
502万円
2020年6月
550万円
2020年7月
495万円
2020年7月
630万円
2020年8月
523万円
2020年8月
590万円
2020年9月
540万円
2020年9月
570万円
2020年10月
543万円
2020年10月
550万円
2020年11月
545万円
2020年11月
450万円
2021年2月
527万円
2021年2月
699万円
2021年6月
574万円
2021年6月
570万円
2021年12月
548万円
2021年12月
730万円
2022年1月
599万円
2022年1月
799万円
2023年1月
661万円
2023年1月
799万円
2023年7月
735万円
2023年7月
799万円
2024年1月
805万円
2024年1月
530万円
2024年1月
685万円
2024年1月
790万円
2024年2月
749万円
2024年2月
400万円
2024年4月
653万円
2024年4月
420万円
2024年5月
533万円
2024年5月
790万円
2024年9月
626万円
2024年9月
600万円
2025年2月
594万円
2025年2月
650万円
2025年3月
549万円
2025年3月
790万円
2025年3月
613万円
2025年3月
790万円
2025年9月
639万円
2025年9月
680万円
2025年9月
679万円
2025年9月
450万円
2025年9月
636万円
2025年9月
650万円
2025年11月
620万円
2025年11月
650万円
2026年1月
590万円
2026年1月
450万円
2026年3月
559万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩4分と非常に便利。複数路線が利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 商店街が近く、買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利で生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さです。家賃を抑えたい人にはおすすめです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は古さを感じます。もう少し新しい設備があれば嬉しいです。
天六駅近という立地は本当に最高です。商店街も近く、生活に必要なものは何でも揃います。ただ、築年数相応の古さは否めません。特に水回りは最新とは言えませんが、利便性を重視するならアリだと思います。
良い点: 商店街がすぐ近くにあり、活気があって楽しかったです。スーパーやコンビニも多く、生活には全く不便しませんでした。
気になる点: 夏場は盆踊りなどで賑やかになりますが、それもまた地域らしさかと。
良い点: 年数は経っていますが、清潔に保たれている印象でした。共用部はシンプルですが、不便はなかったです。
気になる点: エントランスは少し年季が入っている感じがします。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。近所の方々も挨拶を交わすような雰囲気でした。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面を重視する方は少し気になるかもしれません。
学生時代に住んでいましたが、天六駅への近さと商店街の便利さは抜群でした。狭いながらも、都心でこの家賃で生活できるのは魅力でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていたと思います。学生さんや単身者にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
メゾン・ド・スマーユの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン・ド・スマーユに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン・ド・スマーユの売却相場はいくらですか？
メゾン・ド・スマーユの売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・スマーユは築40年ですが売れますか？
メゾン・ド・スマーユは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。