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マンション

南海狭山コーポ

大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1〜2南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分
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南海狭山コーポをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
72.45〜77m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

父＋子ども1人

5日前
72.45〜77m2

南海高野線／大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

1週間前
72.45〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
72.45〜77m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも南海狭山コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1〜2
交通
南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分
築年月
1978年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
285戸
専有面積
72.45m² ～ 92.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
南海地所
施工会社
淺沼組南海建設共同企業体
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪狭山市立東小学校
中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
設計会社
淺沼組南海辰村組
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1〜2
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売却査定履歴

南海狭山コーポの過去の取引実績

直近価格

837万円

平均価格

946万円

最高値

1,480万円

最安値

480万円

上昇傾向（前回比 +357万円）

南海狭山コーポの売却査定履歴です。直近価格は837万円、平均価格は946万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1〜2

口コミ・レビュー

狭山住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩7分は、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、準急や各駅停車で難波までスムーズに行けるのが良いです。

気になる点: 準急や急行が停まらないので、乗り換えが必要になる場合があるのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。

南海狭山コーポは、駅近で生活利便性が高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で清掃も行き届いており、快適に暮らせています。価格帯も手頃なので、コスパの良い物件と言えるでしょう。

元住人ベテランさん元住人 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りが魅力でした。リビングも広めに感じられ、家族で過ごすには十分な空間でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さが目立つかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で頑丈な造りなので、遮音性は比較的良い方だと思います。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 外観は年季が入っており、重厚感はあるものの、現代的なデザインではありません。エレベーターが少ないのが不便に感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪狭山市立東小学校が学区で、子供の通学路も安心です。周辺には日常に必要な施設が揃っており、生活に困ることはありませんでした。

南海狭山コーポは、立地と広さが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理もしっかりしていました。周辺環境も良好で、子育てにも適しています。設備面で最新を求める方には不向きかもしれませんが、コスパを重視するなら検討の価値はあると思います。

大阪狭山市エリアの市場動向

南海狭山コーポの立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪狭山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

南海狭山コーポに関するよくある質問

南海狭山コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

南海狭山コーポの売却相場はいくらですか？

南海狭山コーポの売却相場は、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南海狭山コーポは築48年ですが売れますか？

南海狭山コーポは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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