メロディーハイム中津３番館
メロディーハイム中津３番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜48.83m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 43〜48.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 43〜48.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜48.83m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜48.83m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
2週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメロディーハイム中津３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム中津３番館の過去の取引実績
直近価格
1,420万円
平均価格
973万円
最高値
1,852万円
最安値
520万円
メロディーハイム中津３番館の売却査定履歴です。直近価格は1,420万円、平均価格は973万円、最高値は1,852万円です。
520万円
2014年6月
550万円
2016年3月
547万円
2016年3月
1,080万円
2016年4月
848万円
2016年4月
980万円
2016年8月
906万円
2016年8月
900万円
2016年12月
833万円
2016年12月
850万円
2017年4月
916万円
2017年4月
1,080万円
2017年11月
1,145万円
2017年11月
880万円
2018年4月
876万円
2018年4月
1,080万円
2018年6月
1,161万円
2018年6月
730万円
2018年10月
800万円
2018年10月
750万円
2019年4月
780万円
2019年4月
700万円
2019年10月
754万円
2019年10月
700万円
2020年4月
948万円
2020年4月
750万円
2020年5月
689万円
2020年5月
950万円
2020年9月
864万円
2020年9月
900万円
2020年10月
725万円
2020年10月
1,389万円
2021年3月
1,084万円
2021年3月
1,200万円
2021年3月
1,009万円
2021年3月
900万円
2021年4月
862万円
2021年4月
1,500万円
2022年3月
1,852万円
2022年3月
950万円
2023年4月
770万円
2023年4月
1,300万円
2023年9月
1,199万円
2023年9月
820万円
2024年1月
870万円
2024年1月
790万円
2024年1月
853万円
2024年1月
1,200万円
2024年1月
1,162万円
2024年1月
1,300万円
2024年12月
1,151万円
2024年12月
1,780万円
2026年3月
1,420万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線中津駅徒歩1分はとにかく便利！梅田や淀屋橋、なんばへも乗り換えなしでアクセスできるのが最高です。阪急も近いので、神戸方面への移動も楽々。
良い点: 駅近なのに意外と静かで落ち着いています。コンビニやスーパー、飲食店も徒歩圏内に揃っているので、生活には困りません。少し歩けば公園もあります。
気になる点: 周辺に新しいマンションが増えてきて、少しずつ賑やかになってきている印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、時間帯によっては少し待ちます。
築年数は経っていますが、何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。都心へのアクセスが抜群なので、通勤・通学やプライベートでの外出に非常に便利です。周辺環境も悪くなく、日常の買い物にも困りません。古さは否めませんが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な広さでした。設備は最低限ですが、特に不便は感じませんでした。収納スペースはやや少なめです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は設備面で少し残念かもしれません。
良い点: オートロックはありますが、モニター付きではないので、来客時は少し不安を感じることもありました。管理員さんの対応は普通でした。
気になる点: 共有部分の清掃は行き届いている方だと思いますが、古い建物なので、どこか全体的に少し暗い印象でした。
良い点: 中津駅まで本当にすぐなので、遅刻しそうな朝でも安心でした。御堂筋線が使えるのは大きいです。夜遅くに帰宅しても、駅近なので心強いです。
単身で住むには、立地の良さが何よりも魅力的な物件でした。駅近なので、都心へのアクセスは抜群で、毎日の通勤が楽でした。家賃も比較的抑えられていたので、コスパは良かったと思います。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りなどは最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。利便性を最優先する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム中津３番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム中津３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム中津３番館の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム中津３番館の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム中津３番館は築40年ですが売れますか？
メロディーハイム中津３番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。