ライオンズマンション天神橋
ライオンズマンション天神橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 39〜51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 大阪市立菅北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 大阪市立菅北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立菅北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立菅北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもライオンズマンション天神橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション天神橋の過去の取引実績
直近価格
950万円
平均価格
1,194万円
最高値
5,980万円
最安値
531万円
ライオンズマンション天神橋の売却査定履歴です。直近価格は950万円、平均価格は1,194万円、最高値は5,980万円です。
600万円
2013年6月
700万円
2015年11月
661万円
2015年11月
700万円
2016年10月
661万円
2016年10月
1,080万円
2017年7月
845万円
2017年7月
1,080万円
2018年1月
946万円
2018年1月
1,000万円
2018年3月
963万円
2018年3月
5,980万円
2018年6月
4,598万円
2018年6月
730万円
2018年6月
980万円
2018年6月
5,800万円
2018年7月
4,723万円
2018年7月
800万円
2018年10月
1,089万円
2018年10月
670万円
2018年10月
670万円
2018年10月
650万円
2018年12月
665万円
2018年12月
730万円
2018年12月
688万円
2018年12月
5,800万円
2019年1月
3,515万円
2019年1月
820万円
2020年2月
836万円
2020年2月
700万円
2020年8月
769万円
2020年8月
840万円
2020年11月
531万円
2020年11月
840万円
2021年5月
644万円
2021年5月
890万円
2021年10月
897万円
2021年10月
800万円
2021年12月
892万円
2021年12月
840万円
2021年12月
676万円
2021年12月
680万円
2021年12月
867万円
2021年12月
680万円
2022年1月
785万円
2022年1月
800万円
2022年1月
804万円
2022年1月
770万円
2022年2月
798万円
2022年2月
750万円
2022年2月
792万円
2022年2月
950万円
2022年6月
789万円
2022年6月
840万円
2022年6月
600万円
2022年6月
3,390万円
2022年6月
2,404万円
2022年6月
680万円
2023年3月
802万円
2023年3月
920万円
2023年4月
1,017万円
2023年4月
1,000万円
2023年8月
995万円
2023年8月
950万円
2023年12月
985万円
2023年12月
1,000万円
2024年8月
885万円
2024年8月
930万円
2024年11月
905万円
2024年11月
790万円
2024年11月
858万円
2024年11月
930万円
2024年12月
896万円
2024年12月
900万円
2025年3月
851万円
2025年3月
870万円
2025年4月
843万円
2025年4月
930万円
2025年5月
924万円
2025年5月
900万円
2026年2月
950万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩3分で、阪急と地下鉄の2路線が使えて非常に便利。扇町駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は困らない。飲食店も多く、外食にも便利。公園も点在していて、散歩にも良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることも。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと商店街の利便性は抜群です。駅近なので、移動が多い人には本当におすすめできます。周辺に生活に必要なものは何でも揃うので、快適に暮らせます。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々な間取りがあったようです。私が住んでいた部屋は、広さの割に収納が少なかったのが残念でした。
気になる点: 水回りの設備は、やはり古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、建物の構造はしっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が長くなることがありました。
良い点: 小学校が近いのは子育て世帯には安心材料です。天神橋筋商店街がすぐ近くなので、日常の買い物がとても楽でした。
気になる点: 夏場は商店街の賑わいと熱気で少し暑く感じることもありました。
利便性の高い立地が最大の魅力です。梅田へも近く、生活するには非常に便利でした。築年数を考慮すると、設備面で新しさを求める方には少し物足りないかもしれませんが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション天神橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション天神橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション天神橋の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション天神橋の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション天神橋は築38年ですが売れますか？
ライオンズマンション天神橋は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。