リーガル天満橋
リーガル天満橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 55.45〜66m2 | 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.45〜66m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.45〜66m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
1日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
5日前京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリーガル天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル天満橋の過去の取引実績
直近価格
5,749万円
平均価格
3,475万円
最高値
6,780万円
最安値
2,380万円
リーガル天満橋の売却査定履歴です。直近価格は5,749万円、平均価格は3,475万円、最高値は6,780万円です。
2,480万円
2013年9月
2,380万円
2013年10月
2,380万円
2015年4月
2,591万円
2015年4月
2,380万円
2015年11月
2,591万円
2015年11月
3,780万円
2016年3月
3,988万円
2016年3月
3,400万円
2017年2月
3,342万円
2017年2月
3,580万円
2017年3月
2,439万円
2017年3月
2,980万円
2017年6月
3,657万円
2017年6月
4,380万円
2017年10月
3,820万円
2017年10月
4,180万円
2018年2月
4,063万円
2018年2月
3,398万円
2019年2月
4,029万円
2019年2月
2,480万円
2020年2月
2,663万円
2020年2月
3,580万円
2020年6月
3,426万円
2020年6月
3,280万円
2022年1月
2,781万円
2022年1月
3,480万円
2023年5月
3,403万円
2023年5月
3,280万円
2023年8月
3,403万円
2023年8月
3,180万円
2023年11月
3,377万円
2023年11月
2,880万円
2024年3月
3,235万円
2024年3月
3,680万円
2025年3月
3,770万円
2025年3月
4,780万円
2025年12月
3,943万円
2025年12月
6,780万円
2026年2月
5,749万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅まで徒歩7分と近く、京阪と地下鉄谷町線が使えるので、通勤や買い物に非常に便利です。梅田や京橋へのアクセスも楽々。
良い点: 大川沿いの景観が素晴らしく、散歩コースとしても最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。共用部やエントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、住民同士の距離感も適度です。天満橋エリアの利便性を活かしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。リフォームされていれば、現代の設備に不満はないかもしれません。
気になる点: 築年数相応の設備が多いので、最新の設備を求める方には物足りない可能性があります。リフォームの有無は要確認です。
良い点: 落ち着いた雰囲気の建物で、悪くないです。エントランス周りは比較的きれいです。
気になる点: 13階建てですが、エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。築年数を感じさせる部分もあります。
良い点: 南森町駅も徒歩圏内なのが便利。天神橋筋商店街も利用しやすく、買い物は非常に充実しています。滝川小学校区域なのも子育て世帯には良い点。
気になる点: 幹線道路が近いので、一部の部屋では車の音が気になるかもしれません。
立地は非常に気に入っています。天満橋と南森町、二つの駅が使えて、生活利便性は抜群です。ただ、築年数が経っているため、部屋によってはリフォームの必要性を感じます。管理は日勤で安心ですが、共用部の設備は最新ではないので、その点を許容できるかがポイントです。
大阪市エリアの市場動向
リーガル天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル天満橋の売却相場はいくらですか？
リーガル天満橋の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル天満橋は築33年ですが売れますか？
リーガル天満橋は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。