マンション

ルネ天満

大阪府大阪市北区同心2丁目1-13JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分

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1日前	母＋子ども1人	57〜62.55m2	セキュリティ面の安心感、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
4日前	夫婦＋子ども3人	57〜62.55m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
7日前	夫婦＋子ども1人	57〜62.55m2	大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	57〜62.55m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	57〜62.55m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

母＋子ども1人

1日前

57〜62.55m2

セキュリティ面の安心感、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

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4日前

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夫婦＋子ども1人

7日前

57〜62.55m2

大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

57〜62.55m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

57〜62.55m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもルネ天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市北区同心2丁目1-13

交通

JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分

築年月

1984年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

130戸

専有面積

23.92m² ～ 62.55m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

安宅産業

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立堀川小学校

中学校区域

大阪市立北稜中学校

備考

●宅配ロッカー

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市北区同心2丁目1-13

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売却査定履歴

ルネ天満の過去の取引実績

直近価格

3,069万円

平均価格

2,119万円

最高値

3,280万円

最安値

796万円

上昇傾向（前回比 +89万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,450万円

2014年10月

1,450万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,527万円

2014年12月

1,527万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,556万円

2014年12月

1,556万

1,280万円

2015年3月

1,280万

1,212万円

2015年3月

1,212万

1,450万円

2015年3月

1,450万

1,518万円

2015年3月

1,518万

1,490万円

2016年3月

1,490万

1,535万円

2016年3月

1,535万

1,500万円

2016年3月

1,500万

1,447万円

2016年3月

1,447万

1,980万円

2016年7月

1,980万

1,607万円

2016年7月

1,607万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,781万円

2016年9月

1,781万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,791万円

2016年10月

1,791万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,800万円

2017年1月

1,800万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,902万円

2017年3月

1,902万

2,180万円

2017年9月

2,180万

1,914万円

2017年9月

1,914万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,657万円

2017年9月

1,657万

1,739万円

2017年9月

1,739万

1,780万円

2017年10月

1,780万

2,014万円

2017年10月

2,014万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,776万円

2017年12月

1,776万

2,080万円

2018年1月

2,080万

1,815万円

2018年1月

1,815万

860万円

2018年4月

860万

796万円

2018年4月

796万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,172万円

2018年6月

2,172万

2,490万円

2018年8月

2,490万

2,157万円

2018年8月

2,157万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,789万円

2018年8月

1,789万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,987万円

2018年9月

1,987万

2,100万円

2018年9月

2,100万

1,750万円

2018年10月

1,750万

2,286万円

2018年10月

2,286万

1,530万円

2018年12月

1,530万

1,935万円

2018年12月

1,935万

2,490万円

2019年1月

2,490万

2,288万円

2019年1月

2,288万

2,490万円

2019年2月

2,490万

2,232万円

2019年2月

2,232万

2,180万円

2019年3月

2,180万

1,987万円

2019年3月

1,987万

2,380万円

2019年3月

2,380万

1,997万円

2019年3月

1,997万

2,560万円

2019年3月

2,560万

2,340万円

2019年3月

2,340万

2,490万円

2019年4月

2,490万

2,426万円

2019年4月

2,426万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,194万円

2019年5月

2,194万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,157万円

2019年5月

2,157万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,746万円

2019年8月

1,746万

1,890万円

2019年10月

1,890万

2,113万円

2019年10月

2,113万

1,790万円

2019年10月

1,790万

2,129万円

2019年10月

2,129万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,152万円

2019年10月

2,152万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,457万円

2019年11月

2,457万

2,730万円

2020年1月

2,730万

2,570万円

2020年1月

2,570万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,693万円

2020年2月

1,693万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,561万円

2020年2月

2,561万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,074万円

2020年6月

2,074万

1,980万円

2020年8月

1,980万

2,254万円

2020年8月

2,254万

2,280万円

2020年8月

2,280万

2,082万円

2020年8月

2,082万

2,536万円

2020年8月

2,536万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,045万円

2020年9月

2,045万

2,100万円

2020年10月

2,100万

2,076万円

2020年10月

2,076万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,404万円

2020年12月

2,404万

2,100万円

2020年12月

2,100万

2,051万円

2020年12月

2,051万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,400万円

2021年2月

2,400万

920万円

2021年5月

920万

1,018万円

2021年5月

1,018万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,287万円

2021年6月

2,287万

898万円

2021年6月

898万

942万円

2021年6月

942万

2,680万円

2021年8月

2,680万

2,340万円

2021年8月

2,340万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,293万円

2021年8月

1,293万

2,880万円

2021年9月

2,880万

2,416万円

2021年9月

2,416万

2,098万円

2021年9月

2,098万

1,903万円

2021年9月

1,903万

2,880万円

2021年10月

2,880万

2,504万円

2021年10月

2,504万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,548万円

2021年11月

2,548万

898万円

2021年12月

898万

1,080万円

2021年12月

1,080万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,723万円

2022年1月

2,723万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,380万円

2022年1月

2,380万

1,145万円

2022年1月

1,145万

1,442万円

2022年1月

1,442万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,609万円

2022年2月

2,609万

2,880万円

2022年3月

2,880万

2,603万円

2022年3月

2,603万

2,623万円

2022年3月

2,623万

2,880万円

2022年4月

2,880万

2,667万円

2022年4月

2,667万

2,880万円

2022年5月

2,880万

2,648万円

2022年5月

2,648万

2,650万円

2022年7月

2,650万

2,498万円

2022年7月

2,498万

850万円

2022年7月

850万

1,096万円

2022年7月

1,096万

2,180万円

2022年7月

2,180万

2,448万円

2022年7月

2,448万

2,890万円

2022年7月

2,890万

2,425万円

2022年7月

2,425万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,237万円

2022年8月

2,237万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,795万円

2022年8月

2,795万

2,890万円

2022年9月

2,890万

2,532万円

2022年9月

2,532万

2,280万円

2022年11月

2,280万

2,232万円

2022年11月

2,232万

2,590万円

2022年11月

2,590万

2,515万円

2022年11月

2,515万

2,490万円

2023年1月

2,490万

2,572万円

2023年1月

2,572万

2,890万円

2023年3月

2,890万

2,566万円

2023年3月

2,566万

2,200万円

2023年9月

2,200万

2,639万円

2023年9月

2,639万

2,790万円

2023年10月

2,790万

2,528万円

2023年10月

2,528万

1,830万円

2023年11月

1,830万

2,550万円

2023年11月

2,550万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,331万円

2023年12月

2,331万

2,890万円

2024年1月

2,890万

2,489万円

2024年1月

2,489万

1,880万円

2024年1月

1,880万

2,193万円

2024年1月

2,193万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,245万円

2024年2月

2,245万

3,190万円

2024年4月

3,190万

2,496万円

2024年4月

2,496万

2,080万円

2024年6月

2,080万

2,239万円

2024年6月

2,239万

3,180万円

2024年6月

3,180万

2,666万円

2024年6月

2,666万

3,280万円

2025年2月

3,280万

2,608万円

2025年2月

2,608万

1,180万円

2025年4月

1,180万

1,262万円

2025年4月

1,262万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,618万円

2025年10月

1,618万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,069万円

2026年3月

3,069万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区同心2丁目1-13

口コミ・レビュー

天満暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜ノ宮駅、扇町駅、大阪天満宮駅と3駅利用可能で、JRも地下鉄も使えて非常に便利です。梅田にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りません。天満宮や図書館など、文化的な施設も充実しています。

気になる点: 夜間は少し賑やかなエリアもありますが、マンション自体は静かです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、不便はありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと複数路線が使える利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすい街です。日勤管理なので安心感もあります。コスパは良いと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックなども完備されていると良いのですが。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢はありますが、間取りが不明なため、具体的な評価は難しいです。リフォーム済みのお部屋なら期待できそうです。

気になる点: 築年数相応の設備であることが予想されます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 都心へのアクセスが非常に良く、生活利便施設も充実しているのは魅力的です。桜ノ宮公園も近いので、リフレッシュできそうです。

気になる点: 堀川小学校区域ですが、学区の評判は事前に確認した方が良さそうです。

立地と交通の便は申し分なく、大阪の中心部へのアクセスも良好です。周辺環境も豊かで、生活しやすいエリアだと感じました。築年数がやや古い点は否めませんが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。管理体制も確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

ルネ天満の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネ天満に関するよくある質問

ルネ天満の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ルネ天満の売却相場はいくらですか？

ルネ天満の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ天満は築41年ですが売れますか？

ルネ天満は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ルネ天満

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