かもめ第１コーポ１３号棟
かもめ第１コーポ１３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 66.35〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 66.35〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 66.35〜72m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.35〜72m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.35〜72m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもかもめ第１コーポ１３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
かもめ第１コーポ１３号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
かもめ第１コーポ１３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,750万円
平均価格
1,543万円
最高値
2,480万円
最安値
880万円
かもめ第１コーポ１３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,750万円、平均価格は1,543万円、最高値は2,480万円です。
1,780万円
2014年7月
898万円
2015年11月
1,078万円
2015年11月
1,050万円
2016年3月
1,051万円
2016年3月
1,080万円
2016年3月
1,081万円
2016年3月
998万円
2016年6月
997万円
2016年6月
880万円
2016年9月
978万円
2016年9月
950万円
2016年12月
1,099万円
2016年12月
980万円
2018年3月
1,027万円
2018年3月
1,680万円
2018年6月
893万円
2018年6月
1,480万円
2018年10月
1,243万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,418万円
2019年1月
1,680万円
2019年8月
1,539万円
2019年8月
1,180万円
2019年10月
1,309万円
2019年10月
1,880万円
2021年4月
1,538万円
2021年4月
1,880万円
2021年10月
1,715万円
2021年10月
1,400万円
2022年2月
1,955万円
2022年2月
1,180万円
2022年3月
1,483万円
2022年3月
1,880万円
2022年4月
1,652万円
2022年4月
1,580万円
2022年5月
1,586万円
2022年5月
1,680万円
2022年7月
1,730万円
2022年7月
1,568万円
2022年7月
2,450万円
2022年7月
1,815万円
2022年7月
1,680万円
2022年8月
1,583万円
2022年8月
2,330万円
2022年9月
1,953万円
2022年9月
2,180万円
2022年9月
1,498万円
2022年10月
1,723万円
2022年10月
1,880万円
2022年10月
1,692万円
2022年10月
1,690万円
2022年12月
1,628万円
2022年12月
1,630万円
2022年12月
1,950万円
2022年12月
1,680万円
2023年1月
1,952万円
2023年1月
1,980万円
2023年1月
1,899万円
2023年1月
1,480万円
2023年1月
1,898万円
2023年1月
1,498万円
2023年1月
1,638万円
2023年1月
1,498万円
2023年4月
1,529万円
2023年4月
1,330万円
2023年7月
1,592万円
2023年7月
1,780万円
2023年11月
1,462万円
2023年11月
1,780万円
2024年2月
1,570万円
2024年2月
1,680万円
2024年2月
1,479万円
2024年2月
1,198万円
2024年3月
1,348万円
2024年3月
1,060万円
2024年4月
1,335万円
2024年4月
1,198万円
2024年4月
1,140万円
2024年4月
1,198万円
2024年6月
1,238万円
2024年6月
1,148万円
2024年7月
1,285万円
2024年7月
1,218万円
2024年7月
1,530万円
2024年8月
1,341万円
2024年8月
1,387万円
2024年8月
1,240万円
2024年8月
1,422万円
2024年8月
1,680万円
2024年8月
1,361万円
2024年8月
1,148万円
2024年9月
1,059万円
2024年9月
1,898万円
2025年1月
1,260万円
2025年1月
1,280万円
2025年3月
1,140万円
2025年3月
1,798万円
2025年3月
1,302万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,678万円
2025年4月
1,698万円
2025年4月
1,617万円
2025年4月
1,698万円
2025年5月
1,608万円
2025年5月
1,390万円
2025年6月
1,702万円
2025年6月
1,648万円
2025年6月
1,594万円
2025年6月
2,480万円
2025年7月
2,073万円
2025年7月
2,398万円
2025年11月
2,227万円
2025年11月
2,398万円
2025年12月
2,192万円
2025年12月
1,998万円
2025年12月
1,946万円
2025年12月
1,898万円
2026年3月
1,750万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ポートタウン西駅まで徒歩4分と近く、通勤・通学に便利です。ニュートラムなので、天候に左右されにくいのも良い点。
気になる点: 梅田や難波方面への乗り換えが少し手間にかかることがあります。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理で安心感があります。
気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し大きければ尚良し。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に満足しています。駅近で生活利便性も高く、日勤管理で安心感もあります。周辺の緑の多さは特筆すべき点です。リフォーム次第でさらに快適な住まいになると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。バルコニーからの眺望は開放感があります。
気になる点: 水回り設備は古く、交換を検討したいところです。断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心です。エントランスのオートロックはありますが、防犯カメラはもう少し設置してほしい。
良い点: 南港みなみ小学校が近く、通学には安心です。海も近く、散歩コースとして楽しめます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、少し注意が必要かもしれません。
駅からのアクセスが良く、周辺環境も緑豊かで気に入っています。部屋の広さも十分ですが、水回りの古さが気になります。修繕積立金の値上げや、大規模修繕の計画なども気になるところですが、日勤管理の安心感は大きいです。長く住むにはリフォームが前提になるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
かもめ第１コーポ１３号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
かもめ第１コーポ１３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
かもめ第１コーポ１３号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
かもめ第１コーポ１３号棟の売却相場はいくらですか？
かもめ第１コーポ１３号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
かもめ第１コーポ１３号棟は築43年ですが売れますか？
かもめ第１コーポ１３号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。