マンション

レック北梅田

大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-21大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩10分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

レック北梅田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	53〜65m2	通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
5日前	夫婦＋子ども2人	65〜70.8m2	収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	65〜70.8m2	収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
1週間前	定年前の住み替え検討	53〜65m2	通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1日前

53〜65m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

5日前

65〜70.8m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

65〜70.8m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前

53〜65m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもレック北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-21

交通

大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩10分

築年月

1982年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

123戸

専有面積

35.82m² ～ 70.80m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2021m²

駐車場数

分譲会社

藤倉レック

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立扇町小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

延床面積

8070m²

建築面積

729m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-21

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

レック北梅田の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

レック北梅田の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

レック北梅田の過去の取引実績

直近価格

2,573万円

平均価格

2,788万円

最高値

5,580万円

最安値

860万円

下落傾向（前回比 107万円）

1,490万円

2013年6月

1,490万

920万円

2013年6月

920万

860万円

2013年7月

860万

1,450万円

2013年8月

1,450万

1,720万円

2013年9月

1,720万

1,680万円

2013年11月

1,680万

1,730万円

2014年9月

1,730万

2,580万円

2016年8月

2,580万

2,502万円

2016年8月

2,502万

3,280万円

2017年1月

3,280万

2,985万円

2017年1月

2,985万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,004万円

2017年3月

3,004万

2,880万円

2017年6月

2,880万

2,988万円

2017年6月

2,988万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,639万円

2017年6月

2,639万

2,880万円

2017年11月

2,880万

3,212万円

2017年11月

3,212万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,695万円

2017年12月

2,695万

2,880万円

2017年12月

2,880万

3,072万円

2017年12月

3,072万

2,880万円

2018年2月

2,880万

2,718万円

2018年2月

2,718万

2,850万円

2018年2月

2,850万

3,011万円

2018年2月

3,011万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,714万円

2018年3月

2,714万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,698万円

2018年4月

2,698万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,578万円

2018年6月

2,578万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,583万円

2018年7月

2,583万

2,780万円

2018年9月

2,780万

3,044万円

2018年9月

3,044万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,727万円

2018年10月

2,727万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,697万円

2018年11月

2,697万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,496万円

2018年12月

2,496万

2,516万円

2018年12月

2,516万

2,900万円

2018年12月

2,900万

2,937万円

2018年12月

2,937万

2,890万円

2019年1月

2,890万

2,802万円

2019年1月

2,802万

2,856万円

2019年1月

2,856万

2,680万円

2019年1月

2,680万

2,505万円

2019年1月

2,505万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,954万円

2019年2月

2,954万

2,850万円

2019年3月

2,850万

2,779万円

2019年3月

2,779万

2,580万円

2019年4月

2,580万

2,825万円

2019年4月

2,825万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,674万円

2019年5月

2,674万

2,800万円

2019年6月

2,800万

2,966万円

2019年6月

2,966万

3,580万円

2019年6月

3,580万

2,965万円

2019年6月

2,965万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,813万円

2019年7月

2,813万

2,790万円

2019年7月

2,790万

2,750万円

2019年7月

2,750万

1,350万円

2019年9月

1,350万

1,540万円

2019年9月

1,540万

1,250万円

2019年9月

1,250万

1,515万円

2019年9月

1,515万

3,380万円

2019年9月

3,380万

2,842万円

2019年9月

2,842万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,140万円

2019年11月

3,140万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,592万円

2019年12月

1,592万

3,180万円

2019年12月

3,180万

2,905万円

2019年12月

2,905万

1,830万円

2020年2月

1,830万

1,639万円

2020年2月

1,639万

1,798万円

2020年3月

1,798万

1,715万円

2020年3月

1,715万

3,380万円

2020年3月

3,380万

3,293万円

2020年3月

3,293万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,562万円

2020年5月

3,562万

3,370万円

2020年6月

3,370万

3,534万円

2020年6月

3,534万

3,080万円

2020年6月

3,080万

3,131万円

2020年6月

3,131万

1,400万円

2020年7月

1,400万

1,819万円

2020年7月

1,819万

2,980万円

2020年7月

2,980万

3,035万円

2020年7月

3,035万

1,998万円

2020年8月

1,998万

1,851万円

2020年8月

1,851万

3,230万円

2020年9月

3,230万

3,420万円

2020年9月

3,420万

2,680万円

2020年10月

2,680万

3,099万円

2020年10月

3,099万

2,880万円

2020年11月

2,880万

2,991万円

2020年11月

2,991万

1,998万円

2020年12月

1,998万

1,798万円

2020年12月

1,798万

1,847万円

2020年12月

1,847万

1,998万円

2021年2月

1,998万

1,914万円

2021年2月

1,914万

3,180万円

2021年3月

3,180万

3,224万円

2021年3月

3,224万

2,680万円

2021年4月

2,680万

3,149万円

2021年4月

3,149万

2,580万円

2021年6月

2,580万

3,177万円

2021年6月

3,177万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,942万円

2021年7月

2,942万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,101万円

2021年10月

3,101万

2,980万円

2021年12月

2,980万

3,086万円

2021年12月

3,086万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,118万円

2022年2月

2,118万

2,080万円

2022年3月

2,080万

1,756万円

2022年3月

1,756万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,874万円

2022年3月

1,874万

3,680万円

2022年4月

3,680万

3,302万円

2022年4月

3,302万

1,980万円

2022年5月

1,980万

2,327万円

2022年5月

2,327万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,814万円

2022年7月

1,814万

2,698万円

2022年7月

2,698万

2,348万円

2022年7月

2,348万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,859万円

2022年8月

1,859万

2,698万円

2022年10月

2,698万

2,339万円

2022年10月

2,339万

2,598万円

2022年12月

2,598万

2,386万円

2022年12月

2,386万

3,380万円

2023年1月

3,380万

3,376万円

2023年1月

3,376万

2,498万円

2023年2月

2,498万

2,414万円

2023年2月

2,414万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,343万円

2023年3月

3,343万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,743万円

2023年5月

1,743万

2,500万円

2024年6月

2,500万

2,490万円

2024年6月

2,490万

2,920万円

2024年9月

2,920万

2,833万円

2024年9月

2,833万

2,880万円

2024年10月

2,880万

3,154万円

2024年10月

3,154万

3,980万円

2024年10月

3,980万

3,287万円

2024年10月

3,287万

2,898万円

2024年11月

2,898万

2,694万円

2024年11月

2,694万

1,480万円

2025年2月

1,480万

2,007万円

2025年2月

2,007万

4,599万円

2025年2月

4,599万

3,651万円

2025年2月

3,651万

4,056万円

2025年2月

4,056万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,791万円

2025年4月

2,791万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,897万円

2025年7月

2,897万

5,580万円

2025年8月

5,580万

3,641万円

2025年8月

3,641万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,194万円

2025年9月

2,194万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,967万円

2025年9月

2,967万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,220万円

2025年10月

2,220万

5,280万円

2025年10月

5,280万

4,369万円

2025年10月

4,369万

5,298万円

2025年11月

5,298万

4,931万円

2025年11月

4,931万

4,962万円

2025年11月

4,962万

4,949万円

2025年11月

4,949万

4,908万円

2025年11月

4,908万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,581万円

2025年12月

2,581万

5,298万円

2025年12月

5,298万

5,041万円

2025年12月

5,041万

2,998万円

2025年12月

2,998万

2,754万円

2025年12月

2,754万

3,998万円

2026年2月

3,998万

3,780万円

2026年2月

3,780万

3,980万円

2026年2月

3,980万

4,967万円

2026年2月

4,967万

2,100万円

2026年3月

2,100万

2,548万円

2026年3月

2,548万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,573万円

2026年3月

2,573万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-21

口コミ・レビュー

梅田近くて便利！さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線の中崎町駅、天六駅が徒歩圏内なのが最高。梅田まで出なくても、天六で乗り換えればどこへでもアクセスしやすい。自転車があればさらに行動範囲が広がる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 扇町公園が近く、休日はリフレッシュできる。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。少し歩けば天神橋筋商店街もあるので外食も楽しい。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるが、静かな環境を求める人には少し賑やかすぎるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルで清潔感がある。

気になる点: 共用部は年季を感じる部分もある。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。梅田へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設も揃っていて便利。日勤管理なので、日中は安心感があります。コスパを考えると満足できるマンションだと思います。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 複数の路線が利用可能で、交通利便性は非常に高い。特に谷町線沿線へのアクセスは抜群。梅田への近さも魅力的。

気になる点: 最寄り駅（中崎町）から物件までは、少し細い道を通るため、夜道は少し気になるかもしれない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商業施設が充実しており、生活しやすい環境。緑豊かな扇町公園が近いのも嬉しいポイント。子育て世代にも悪くない。

気になる点: 都市部なので、人通りが多く、夏場は特に騒がしく感じる場面もある。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の表示はあるが、間取りが不明瞭。モデルルームなどを見学できれば、具体的なイメージが湧きやすい。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性を考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。オートロックの有無などは確認が必要。

気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ面で不安を感じる部分もあるかもしれない。詳細な確認が必要。

梅田から近く、交通利便性と周辺環境の良さが最大の魅力。価格帯によっては、リフォーム前提で検討する価値はある。ただし、築年数による設備面の古さや、セキュリティ面は事前にしっかり確認しておきたい。日勤管理はプラスポイント。

大阪市エリアの市場動向

レック北梅田の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レック北梅田に関するよくある質問

レック北梅田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

レック北梅田の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

レック北梅田の売却相場はいくらですか？

レック北梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レック北梅田は築44年ですが売れますか？

レック北梅田は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

レック北梅田

購入希望者7名が待機中

レック北梅田をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

レック北梅田の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

レック北梅田の立地価値

売却実績データ

エリア特性

レック北梅田に関するよくある質問

レック北梅田の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す