グランディア深江橋ガーデンズ
グランディア深江橋ガーデンズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜77.43m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜77.43m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.43m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜77.43m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランディア深江橋ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディア深江橋ガーデンズの過去の取引実績
直近価格
3,310万円
平均価格
2,622万円
最高値
4,180万円
最安値
1,750万円
グランディア深江橋ガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は3,310万円、平均価格は2,622万円、最高値は4,180万円です。
1,950万円
2013年6月
1,850万円
2013年7月
1,750万円
2013年12月
2,200万円
2014年1月
2,030万円
2014年3月
1,850万円
2014年10月
1,750万円
2014年12月
1,806万円
2014年12月
2,250万円
2015年5月
2,064万円
2015年5月
1,880万円
2015年12月
1,932万円
2015年12月
2,380万円
2016年1月
2,041万円
2016年1月
1,980万円
2017年7月
2,164万円
2017年7月
2,280万円
2017年9月
2,014万円
2017年9月
2,800万円
2018年2月
2,508万円
2018年2月
2,580万円
2018年6月
2,509万円
2018年6月
2,980万円
2018年11月
2,281万円
2018年11月
2,980万円
2019年2月
2,359万円
2019年2月
2,641万円
2019年2月
2,980万円
2019年5月
2,762万円
2019年5月
2,380万円
2019年7月
2,828万円
2019年7月
2,880万円
2019年11月
2,558万円
2019年11月
2,998万円
2019年11月
2,820万円
2019年11月
2,780万円
2020年2月
2,564万円
2020年2月
2,847万円
2020年2月
3,180万円
2020年11月
2,581万円
2020年11月
2,680万円
2021年3月
2,827万円
2021年3月
2,975万円
2021年5月
3,053万円
2021年5月
3,180万円
2021年8月
2,643万円
2021年8月
3,180万円
2021年9月
2,882万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
2,684万円
2021年10月
2,999万円
2021年10月
2,664万円
2021年10月
2,480万円
2021年10月
2,640万円
2021年10月
2,595万円
2021年10月
2,480万円
2021年11月
2,565万円
2021年11月
2,380万円
2021年11月
2,528万円
2021年11月
3,080万円
2022年2月
2,719万円
2022年2月
3,180万円
2022年11月
2,724万円
2022年11月
3,480万円
2024年3月
3,362万円
2024年3月
4,180万円
2024年8月
3,496万円
2024年8月
3,380万円
2025年2月
3,310万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪メトロ中央線が徒歩6分と近く、本町や弁天町方面へのアクセスが非常に便利。梅田方面へも乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し残念に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。宝栄小学校も近く、子育て世代には安心。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、植栽も手入れされている印象です。ガーデンズという名前の通り、緑が多いのは良い。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は、最新という感じではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは大体揃います。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。公園も近くて良いですね。
気になる点: 少し歩くと幹線道路沿いは車の音が気になるかもしれません。最寄り駅までの道は平坦で歩きやすいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されているようです。管理組合の活動も活発だと聞きました。
気になる点: 年間の管理費や修繕積立金がいくらくらいか、詳細を確認したいところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり使えそうです。バルコニーも広ければ良いなと思っています。
気になる点: 築20年超えなので、水回りなどの設備はリフォームされているか、またはリフォームが必要になる可能性を考慮しています。
グランディア深江橋ガーデンズは、立地と住環境のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離も許容範囲で、周辺には生活利便施設が充実しています。建物自体の築年数はありますが、管理状態は良さそうなので、リフォーム前提で検討する価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
グランディア深江橋ガーデンズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディア深江橋ガーデンズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランディア深江橋ガーデンズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランディア深江橋ガーデンズの売却相場はいくらですか？
グランディア深江橋ガーデンズの売却相場は、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディア深江橋ガーデンズは築25年ですが売れますか？
グランディア深江橋ガーデンズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。