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マンション

ローレルハイツ大淀２号棟

大阪府大阪市北区本庄東2丁目4-2阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩9分
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ローレルハイツ大淀２号棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
54〜66m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

4日前
54〜66m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

5日前
54〜66m2

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実家近居を希望する夫婦

6日前
54〜66m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

7日前
54〜66m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもローレルハイツ大淀２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区本庄東2丁目4-2
交通
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩9分
築年月
1977年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
170戸
専有面積
23.14m² ～ 84.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
スミトー・ハウジング
施工会社
東海興業
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東2丁目4-2
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売却査定履歴

ローレルハイツ大淀２号棟の過去の取引実績

直近価格

843万円

平均価格

1,142万円

最高値

1,780万円

最安値

500万円

下落傾向（前回比 157万円）

ローレルハイツ大淀２号棟の売却査定履歴です。直近価格は843万円、平均価格は1,142万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区本庄東2丁目4-2

口コミ・レビュー

天六暮らし、30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩5分と非常に便利。阪急と地下鉄谷町線・堺筋線が使えて、梅田やキタエリアへのアクセスが抜群です。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、買い物に困りません。飲食店も多く、外食にも便利。公園も点在していて、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 築年数が古いので、新しいマンションのような洗練された雰囲気はないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数が古い分、設備面で古さを感じる部分もあるかもしれません。オートロックはなかったかと思います。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で商店街も充実しているので、生活利便性は抜群。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。

子育て世代の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物は非常に便利。スーパーやドラッグストアも複数あります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 建物自体は古いため、内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。中崎町駅からも少し歩くので、そちらを利用する際は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは比較的綺麗でした。

気になる点: 共用部の設備（エレベーターや廊下など）は、最新のマンションと比べると古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。清掃は行き届いているようです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面（特に夜間や休日）は少し心配な部分もあるかもしれません。最新の設備ではないと思われます。

交通利便性と周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。商店街が近いのは子育て世代にとって大きなメリットです。ただ、築年数が古いので、リフォーム費用や将来的な修繕積立金などを考慮する必要があります。内見では、部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ローレルハイツ大淀２号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルハイツ大淀２号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ大淀２号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ローレルハイツ大淀２号棟の売却相場はいくらですか？

ローレルハイツ大淀２号棟の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルハイツ大淀２号棟は築49年ですが売れますか？

ローレルハイツ大淀２号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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