中津パークマンション
中津パークマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 69〜71.19m2 | 大阪市立中津小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.6〜66m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.6〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.6〜64m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.19m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前大阪市立中津小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも中津パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中津パークマンションの過去の取引実績
直近価格
2,709万円
平均価格
2,222万円
最高値
3,390万円
最安値
1,280万円
中津パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,709万円、平均価格は2,222万円、最高値は3,390万円です。
1,390万円
2013年9月
1,280万円
2013年11月
1,880万円
2014年3月
1,600万円
2014年11月
1,600万円
2014年12月
1,418万円
2014年12月
1,950万円
2015年4月
1,603万円
2015年4月
1,890万円
2015年8月
1,664万円
2015年8月
1,880万円
2015年9月
1,693万円
2015年9月
1,780万円
2015年9月
1,752万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,718万円
2015年11月
1,780万円
2015年12月
1,711万円
2015年12月
1,580万円
2016年1月
1,713万円
2016年1月
1,960万円
2016年6月
1,853万円
2016年6月
1,980万円
2016年12月
1,935万円
2016年12月
1,860万円
2016年12月
1,880万円
2016年12月
1,650万円
2017年2月
1,605万円
2017年2月
1,680万円
2017年3月
1,840万円
2017年3月
2,080万円
2017年8月
1,577万円
2017年8月
2,250万円
2017年8月
1,814万円
2017年8月
1,980万円
2017年11月
1,671万円
2017年11月
1,880万円
2017年11月
1,684万円
2017年11月
1,850万円
2018年2月
1,745万円
2018年2月
1,850万円
2018年8月
1,742万円
2018年8月
2,590万円
2021年5月
2,381万円
2021年5月
2,698万円
2022年2月
2,487万円
2022年2月
2,280万円
2022年7月
2,472万円
2022年7月
3,280万円
2022年11月
2,658万円
2022年11月
2,300万円
2023年6月
2,607万円
2023年6月
2,980万円
2023年9月
2,483万円
2023年9月
2,880万円
2024年1月
2,515万円
2024年1月
3,280万円
2024年6月
2,665万円
2024年6月
2,880万円
2024年7月
2,694万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
2,715万円
2024年8月
3,080万円
2024年11月
3,390万円
2024年11月
3,248万円
2024年11月
2,980万円
2025年1月
3,186万円
2025年1月
2,780万円
2025年3月
2,566万円
2025年3月
2,980万円
2025年8月
3,121万円
2025年8月
2,750万円
2025年9月
2,564万円
2025年9月
2,580万円
2026年1月
2,550万円
2026年1月
2,280万円
2026年2月
2,532万円
2026年2月
2,680万円
2026年2月
2,709万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄の2路線が徒歩6分で利用でき、梅田やキタエリアへのアクセスが抜群。通勤・お出かけに非常に便利で助かっています。
良い点: 梅田が近い割には落ち着いた住宅街で、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり生活しやすいです。公園も近く子育て環境も悪くないです。
気になる点: 大規模商業施設からは少し離れているため、毎日のように買い物に行くには少し歩きます。
良い点: 日勤管理で、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは常に見られています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、満足しています。特に駅近は大きな魅力で、日々の生活が快適です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: パークマンションブランドということで、エントランス周りはしっかりとした造りになっています。日勤管理のため、共有スペースは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインに古さを感じます。最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 専有面積は広めで、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、内装は綺麗かもしれません。
気になる点: 標準仕様だと、水回り設備（キッチン、バス、トイレ）などが古い可能性が高いです。購入後にリフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。
良い点: 阪急、地下鉄ともに駅まで徒歩6分は魅力的です。梅田へのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じました。周辺の商業施設も充実しています。
立地は非常に魅力的で、梅田への近さは大きなポイントです。しかし、築年数が古い点は否めず、内装や設備はリフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。価格によっては検討の余地がありますが、リフォーム費用も考慮すると慎重な判断が必要です。
大阪市エリアの市場動向
中津パークマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中津パークマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
中津パークマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
中津パークマンションの売却相場はいくらですか？
中津パークマンションの売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中津パークマンションは築45年ですが売れますか？
中津パークマンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。