南宝塚ビューハイツ
南宝塚ビューハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にも南宝塚ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南宝塚ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
2,352万円
平均価格
1,368万円
最高値
2,880万円
最安値
969万円
南宝塚ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,352万円、平均価格は1,368万円、最高値は2,880万円です。
1,290万円
2013年11月
1,150万円
2013年11月
1,150万円
2014年9月
1,390万円
2014年10月
1,150万円
2014年12月
1,104万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,036万円
2015年1月
1,150万円
2015年1月
1,209万円
2015年1月
1,280万円
2015年5月
1,036万円
2015年5月
1,580万円
2015年7月
1,279万円
2015年7月
1,480万円
2015年11月
1,321万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,303万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,108万円
2015年11月
1,480万円
2015年12月
1,517万円
2015年12月
1,580万円
2016年1月
1,455万円
2016年1月
1,380万円
2016年4月
1,397万円
2016年4月
1,480万円
2016年7月
1,508万円
2016年7月
1,480万円
2016年12月
1,392万円
2016年12月
1,480万円
2017年1月
1,503万円
2017年1月
1,380万円
2017年2月
1,432万円
2017年2月
1,380万円
2017年5月
1,314万円
2017年5月
1,480万円
2017年10月
1,283万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
1,370万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,299万円
2017年11月
1,280万円
2017年12月
1,278万円
2017年12月
1,360万円
2018年5月
1,169万円
2018年5月
1,160万円
2018年7月
1,148万円
2018年7月
980万円
2018年8月
1,110万円
2018年8月
1,450万円
2019年6月
1,282万円
2019年6月
1,450万円
2020年3月
1,247万円
2020年3月
980万円
2020年9月
1,012万円
2020年9月
1,698万円
2021年2月
1,286万円
2021年2月
1,480万円
2021年6月
1,453万円
2021年6月
1,200万円
2023年8月
969万円
2023年8月
1,980万円
2025年7月
1,572万円
2025年7月
2,880万円
2026年2月
2,352万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急小林駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 急行は止まらないので、少し時間がかかることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。良元小学校も評判が良いです。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良いマンションだと思います。共用部の古さは気になりますが、日勤管理なので安心感はあります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が52.50m²からと、DINKSや単身者には十分な広さがあるかと思います。間取りによっては使いやすそうな部屋もありそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックではないですが、共用部の清掃などは行き届いているように見えました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや、小さいお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。
良い点: 宝塚市という土地柄、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。駅からの距離も近く、通勤・通学には便利だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じました。夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的な物件だと感じました。築年数からくる設備面の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住める可能性はあります。日勤管理という点も安心材料です。子育て環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
南宝塚ビューハイツの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南宝塚ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南宝塚ビューハイツの売却相場はいくらですか？
南宝塚ビューハイツの売却相場は、阪急今津線／小林駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南宝塚ビューハイツは築44年ですが売れますか？
南宝塚ビューハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。