狭山レークハイツ２号棟
狭山レークハイツ２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 56.6〜61m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 56.6〜61m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜66m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜74.09m2 | 駅まで歩きやすい立地、東小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
単身（投資目的）
2日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、東小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にも狭山レークハイツ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山レークハイツ２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,319万円
平均価格
918万円
最高値
1,770万円
最安値
580万円
狭山レークハイツ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,319万円、平均価格は918万円、最高値は1,770万円です。
790万円
2014年2月
798万円
2014年2月
678万円
2014年2月
1,038万円
2014年3月
680万円
2014年3月
750万円
2014年3月
650万円
2014年4月
998万円
2014年4月
1,050万円
2014年7月
680万円
2014年8月
1,200万円
2015年11月
779万円
2015年11月
690万円
2015年11月
730万円
2015年11月
770万円
2015年11月
666万円
2015年11月
780万円
2015年11月
727万円
2015年11月
650万円
2015年11月
725万円
2015年11月
850万円
2016年2月
831万円
2016年2月
980万円
2016年2月
784万円
2016年2月
650万円
2016年3月
831万円
2016年3月
980万円
2016年3月
821万円
2016年3月
998万円
2016年4月
881万円
2016年4月
1,080万円
2016年4月
966万円
2016年4月
1,050万円
2016年6月
1,050万円
2016年6月
980万円
2016年8月
935万円
2016年8月
990万円
2016年9月
1,086万円
2016年9月
898万円
2016年9月
995万円
2016年9月
580万円
2016年11月
822万円
2016年11月
930万円
2016年12月
945万円
2016年12月
780万円
2017年2月
862万円
2017年2月
750万円
2017年3月
787万円
2017年3月
850万円
2017年3月
836万円
2017年3月
610万円
2017年3月
743万円
2017年3月
898万円
2017年10月
760万円
2017年10月
690万円
2017年11月
761万円
2017年11月
590万円
2017年12月
723万円
2017年12月
998万円
2018年1月
811万円
2018年1月
680万円
2018年2月
766万円
2018年2月
740万円
2018年5月
691万円
2018年5月
798万円
2018年6月
789万円
2018年6月
780万円
2018年8月
689万円
2018年8月
980万円
2018年9月
763万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
862万円
2018年10月
620万円
2019年3月
809万円
2019年3月
1,080万円
2019年7月
1,117万円
2019年7月
1,080万円
2019年11月
933万円
2019年11月
950万円
2019年12月
888万円
2019年12月
980万円
2020年1月
959万円
2020年1月
750万円
2020年3月
977万円
2020年3月
820万円
2020年3月
970万円
2020年3月
650万円
2020年6月
918万円
2020年6月
980万円
2020年7月
930万円
2020年7月
1,080万円
2021年7月
872万円
2021年7月
980万円
2021年11月
930万円
2021年11月
880万円
2021年12月
938万円
2021年12月
1,680万円
2022年6月
964万円
2022年6月
800万円
2022年8月
878万円
2022年8月
750万円
2022年11月
823万円
2022年11月
1,360万円
2023年6月
1,150万円
2023年6月
1,180万円
2023年8月
1,159万円
2023年8月
1,130万円
2023年9月
962万円
2023年9月
1,180万円
2024年2月
1,153万円
2024年2月
1,130万円
2024年2月
1,066万円
2024年2月
998万円
2024年6月
1,025万円
2024年6月
750万円
2025年1月
995万円
2025年1月
1,150万円
2025年5月
1,051万円
2025年5月
1,480万円
2025年6月
1,092万円
2025年6月
1,770万円
2026年1月
1,139万円
2026年1月
1,080万円
2026年2月
1,264万円
2026年2月
1,080万円
2026年3月
1,319万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れた立地です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 小学校が少し離れているため、子どもの通学路が少し心配な場合があるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスのデザインは現代的ではありません。
駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、静かな環境も気に入っています。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていると感じます。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。日当たりの良い部屋もあり、快適に過ごせました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理員の方が毎日いらっしゃるので安心感がありました。ゴミ出しのルールも守られており、共用部分の美化にも努めていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。
良い点: 駅周辺は便利ですが、少し歩くと緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。東小学校区でしたが、通学路は比較的安全でした。
気になる点: 近隣に大型商業施設がなく、車がないと少し不便に感じることもありました。
駅近で生活利便性が高く、子育てにも適した環境でした。部屋の古さはリフォームで対応できましたが、セキュリティ面はもう少し強化されるとより安心できると感じました。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山レークハイツ２号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山レークハイツ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
狭山レークハイツ２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
狭山レークハイツ２号棟の売却相場はいくらですか？
狭山レークハイツ２号棟の売却相場は、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山レークハイツ２号棟は築49年ですが売れますか？
狭山レークハイツ２号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。