アーベイン東三国31号棟
アーベイン東三国31号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 61.58〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、大阪市立新東三国小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.58〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.58〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.58〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、大阪市立新東三国小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもアーベイン東三国31号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーベイン東三国31号棟の過去の取引実績
直近価格
3,117万円
平均価格
2,748万円
最高値
4,168万円
最安値
1,790万円
アーベイン東三国31号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,117万円、平均価格は2,748万円、最高値は4,168万円です。
2,580万円
2014年2月
1,920万円
2014年5月
2,480万円
2014年6月
1,790万円
2014年8月
3,550万円
2015年11月
4,168万円
2015年11月
1,830万円
2016年7月
2,487万円
2016年7月
1,980万円
2016年12月
2,343万円
2016年12月
3,050万円
2017年6月
3,357万円
2017年6月
2,850万円
2017年9月
3,355万円
2017年9月
2,480万円
2019年9月
2,258万円
2019年9月
2,080万円
2019年11月
2,315万円
2019年11月
2,380万円
2020年3月
2,448万円
2020年3月
3,080万円
2022年6月
3,585万円
2022年6月
2,580万円
2022年6月
2,962万円
2022年6月
2,280万円
2022年10月
2,814万円
2022年10月
3,190万円
2023年3月
3,131万円
2023年3月
3,080万円
2023年4月
3,051万円
2023年4月
2,980万円
2023年7月
3,064万円
2023年7月
2,830万円
2023年9月
3,117万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 新東三国小学校区で、子育て世代にも安心の環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理で快適に過ごせています。特に御堂筋線沿線で通勤・通学される方にはおすすめです。周辺環境も悪くなく、静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、家族で住むのに困ることはありませんでした。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。外観はシンプルで、周辺の景観に馴染んでいます。
気になる点: エントランスは少し年季が入った印象です。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。
良い点: 東三国駅が近く、地下鉄御堂筋線を使えるのが最大の魅力でした。大阪市内どこへ行くにも便利でした。
子育てのために数年住んでいました。駅からの距離はちょうど良く、日々の生活はとても便利でした。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面で新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
アーベイン東三国31号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーベイン東三国31号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーベイン東三国31号棟の売却相場はいくらですか?
アーベイン東三国31号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーベイン東三国31号棟は築28年ですが売れますか?
アーベイン東三国31号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
