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マンション

北野田大発マンションA棟

大阪府堺市東区北野田610-28南海高野線/北野田駅 徒歩15分
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北野田大発マンションA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
52.59〜55m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
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単身(投資目的)

7日前
52.59〜55m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと

上記以外にも北野田大発マンションA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市東区北野田610-28
交通
南海高野線/北野田駅 徒歩15分
築年月
1976年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
103戸
専有面積
52.59m² ~ 55.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大発産業
施工会社
淺沼組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立野田小学校
中学校区域
堺市立野田中学校
所在地(住所)
大阪府堺市東区北野田610-28
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売却査定履歴

北野田大発マンションA棟の過去の取引実績

直近価格

658万円

平均価格

603万円

最高値

980万円

最安値

450万円

下落傾向(前回比 322万円

北野田大発マンションA棟の売却査定履歴です。直近価格は658万円、平均価格は603万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区北野田610-28

口コミ・レビュー

北野田在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線北野田駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。急行も止まるので梅田や難波へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩15分は夏場や雨の日には少し辛いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安心できそうです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じます。エントランス周りはもう少し清潔感があると嬉しいです。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。駐車場はありますが、数に限りがあります。

築年数は経っていますが、周辺環境は住みやすく、子育てにも適したマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っています。共用部は古さを感じますが、日常の生活には特に問題ありません。価格帯を考えれば、コスパは良いと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分でした。リフォームされている部屋も多いと聞きます。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。断熱性については、冬場は少し寒さを感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。

気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しかったかもしれません。24時間ゴミ捨てができればもっと便利でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っていました。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りませんでした。野田小学校も近くて安心でした。

ファミリーで住むには十分な広さと環境が整ったマンションでした。築年数は古いですが、管理はしっかりされており、快適に過ごせました。周辺の利便性も高く、子育て環境としてもおすすめです。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。

堺市エリアの市場動向

北野田大発マンションA棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/北野田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北野田大発マンションA棟に関するよくある質問

北野田大発マンションA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

北野田大発マンションA棟の売却相場はいくらですか?

北野田大発マンションA棟の売却相場は、南海高野線/北野田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北野田大発マンションA棟は築49年ですが売れますか?

北野田大発マンションA棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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