朝日プラザ天満橋
朝日プラザ天満橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 | 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 | 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜68.04m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 | 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
3日前大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
5日前大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも朝日プラザ天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ天満橋の過去の取引実績
直近価格
1,275万円
平均価格
1,566万円
最高値
2,980万円
最安値
790万円
朝日プラザ天満橋の売却査定履歴です。直近価格は1,275万円、平均価格は1,566万円、最高値は2,980万円です。
930万円
2013年6月
790万円
2015年7月
844万円
2015年7月
1,650万円
2015年8月
1,688万円
2015年8月
880万円
2015年10月
915万円
2015年10月
1,080万円
2016年3月
1,187万円
2016年3月
1,280万円
2016年3月
1,105万円
2016年3月
990万円
2016年4月
1,129万円
2016年4月
980万円
2017年1月
925万円
2017年1月
1,280万円
2017年4月
1,157万円
2017年4月
950万円
2017年7月
952万円
2017年7月
1,280万円
2017年10月
1,192万円
2017年10月
1,280万円
2018年4月
1,240万円
2018年4月
1,080万円
2018年5月
963万円
2018年5月
1,000万円
2018年6月
979万円
2018年6月
900万円
2019年4月
1,048万円
2019年4月
1,080万円
2019年6月
1,067万円
2019年6月
1,050万円
2019年10月
1,300万円
2019年10月
980万円
2019年11月
1,052万円
2019年11月
1,050万円
2020年4月
1,205万円
2020年4月
980万円
2020年5月
1,005万円
2020年5月
2,180万円
2020年6月
2,125万円
2020年6月
850万円
2020年7月
925万円
2020年7月
2,980万円
2020年10月
2,284万円
2020年10月
980万円
2020年11月
1,066万円
2020年11月
1,580万円
2021年1月
1,295万円
2021年1月
1,280万円
2021年1月
1,357万円
2021年1月
1,450万円
2021年1月
2,950万円
2021年1月
2,714万円
2021年1月
2,890万円
2021年2月
2,765万円
2021年2月
1,980万円
2021年2月
2,321万円
2021年2月
1,580万円
2021年3月
1,582万円
2021年3月
980万円
2021年5月
1,246万円
2021年5月
2,650万円
2021年5月
2,331万円
2021年5月
1,388万円
2021年6月
1,455万円
2021年6月
2,850万円
2021年7月
2,803万円
2021年7月
1,100万円
2021年7月
1,265万円
2021年7月
2,598万円
2021年8月
2,411万円
2021年8月
2,466万円
2021年8月
2,451万円
2021年8月
2,798万円
2021年9月
2,857万円
2021年9月
2,498万円
2021年10月
2,423万円
2021年10月
2,748万円
2022年1月
2,953万円
2022年1月
1,100万円
2022年1月
1,347万円
2022年1月
2,948万円
2022年1月
2,698万円
2022年2月
2,933万円
2022年2月
1,680万円
2022年3月
1,631万円
2022年3月
2,650万円
2022年7月
2,923万円
2022年7月
1,100万円
2022年9月
1,279万円
2022年9月
1,380万円
2022年12月
1,315万円
2022年12月
1,388万円
2023年1月
1,501万円
2023年1月
1,100万円
2023年3月
1,259万円
2023年3月
1,680万円
2023年3月
1,388万円
2023年3月
1,650万円
2023年3月
1,581万円
2023年3月
1,540万円
2023年6月
1,577万円
2023年6月
1,100万円
2023年6月
1,558万円
2023年6月
1,480万円
2023年7月
1,345万円
2023年7月
1,388万円
2023年7月
1,551万円
2023年7月
1,100万円
2023年9月
1,325万円
2023年9月
1,540万円
2023年12月
1,429万円
2023年12月
1,280万円
2023年12月
1,274万円
2023年12月
1,388万円
2024年2月
1,522万円
2024年2月
1,100万円
2024年2月
1,382万円
2024年2月
1,250万円
2024年5月
1,216万円
2024年5月
1,388万円
2024年8月
1,423万円
2024年8月
2,980万円
2024年8月
2,374万円
2024年8月
1,990万円
2024年9月
1,678万円
2024年9月
1,250万円
2024年11月
1,310万円
2024年11月
1,380万円
2025年4月
1,438万円
2025年4月
1,250万円
2025年5月
1,401万円
2025年5月
1,288万円
2025年11月
1,610万円
2025年11月
1,250万円
2025年11月
1,350万円
2025年11月
1,250万円
2026年1月
1,275万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と京阪、どちらも徒歩7分で利用できるのが非常に便利。天満橋も南森町も、駅周辺に商業施設や飲食店が多く、生活する上で困ることは全くありません。
良い点: 大阪市中心部でありながら、少し歩けば公園や緑もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。小学校も近く、子育て世代にも良い環境かもしれません。
気になる点: 夜間、周辺の居酒屋からの音が気になる時がある。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる箇所もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
築年数は経っていますが、立地の良さと2路線の利用しやすさが最大の魅力です。駅周辺の利便性は抜群で、日常の買い物から外食まで困ることはありません。管理状態も悪くなく、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 可もなく不可もなく、といった感じです。古さを感じる部分はありましたが、リフォームされている部屋もあると聞きました。収納は十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えません。防音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域に根差した管理体制だと感じました。オートロックではありません。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 天満橋駅も南森町駅も徒歩圏内なのは本当に便利でした。京阪を使えば淀屋橋や祇園四条へ、谷町線なら梅田や天王寺へもアクセスしやすいです。
気になる点: どちらの駅も徒歩7分なので、雨の日などは少し遠く感じることがありました。
子育てのために住んでいましたが、立地の良さと学区（滝川小学校）で決めました。子どもの通学には問題なく、周辺環境も概ね満足でした。建物自体は古いですが、管理はしっかりしていたので、大きな不満はありませんでした。ファミリー層にもおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ天満橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ天満橋の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ天満橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ天満橋は築46年ですが売れますか？
朝日プラザ天満橋は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。