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マンション

デトムワン西陣

京都府京都市上京区元北小路町169-3京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩31分
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デトムワン西陣をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

5日前
17〜19.68m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

父＋子ども1人

7日前
17〜19.68m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身（投資目的）

1週間前
17〜19.68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前
17〜19.68m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

父＋子ども1人

2週間前
17〜19.68m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもデトムワン西陣の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区元北小路町169-3
交通
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩31分
築年月
1988年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
51戸
専有面積
16.95m² ～ 19.68m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
地研
施工会社
かねわ工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立西陣中央小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
設計会社
高嶋建夫建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区元北小路町169-3
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売却査定履歴

デトムワン西陣の過去の取引実績

直近価格

795万円

平均価格

673万円

最高値

1,020万円

最安値

410万円

下落傾向（前回比 1万円）

デトムワン西陣の売却査定履歴です。直近価格は795万円、平均価格は673万円、最高値は1,020万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区元北小路町169-3

口コミ・レビュー

西陣暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄今出川駅まで徒歩圏内なので、京都市内へのアクセスは悪くない。バス停も近く、バス路線は豊富。

気になる点: 地下鉄まで少し歩くので、雨の日などは少々億劫に感じることもある。自転車があれば便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 昔ながらの商店街が近く、日常の買い物には困らない。スーパーやコンビニも点在しており、生活しやすい。

気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるため、人によっては心細さを感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的きれいにされている印象。エントランスはシンプル。

気になる点: 共用部は特に特徴がなく、古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なのは少し不便。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く生活しやすいマンションです。一人暮らしには十分な広さですが、少し収納が少ないのが残念。立地は悪くないですが、駅までもう少し近ければもっと便利だと感じます。

京都在住40代さん購入検討者 / 2021年5月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな部屋なので、一人暮らしならシンプルに暮らせそう。採光は部屋によるか。

気になる点: 専有面積が狭く、設備も古い可能性が高い。リフォームされていない部屋は、現代の生活には不便だろう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃はされているようで、最低限の管理は行われているようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残る。カメラの有無なども確認が必要。

立地・アクセス★★☆☆☆

良い点: 地下鉄今出川駅が最寄りなのは良い点。西陣エリアの雰囲気が好きな人には良いかも。

気になる点: 駅から徒歩14分は、都心部ではやや遠い部類に入る。バス便は多いが、やはり駅からの距離はネック。

西陣という歴史のあるエリアに立地するマンション。築年数が古いため、内装や設備は期待しない方が良いかもしれません。周辺環境は落ち着いていますが、駅からの距離がネックとなり、利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。

京都市エリアの市場動向

デトムワン西陣の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デトムワン西陣に関するよくある質問

デトムワン西陣の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

デトムワン西陣の売却相場はいくらですか？

デトムワン西陣の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトムワン西陣は築38年ですが売れますか？

デトムワン西陣は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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