朝日プラザ梅田東第２
朝日プラザ梅田東第２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜66.11m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜66.11m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜66.11m2 | 扇町小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜66.11m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前扇町小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと
上記以外にも朝日プラザ梅田東第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
朝日プラザ梅田東第２の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
朝日プラザ梅田東第２の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
朝日プラザ梅田東第２の過去の取引実績
直近価格
3,997万円
平均価格
2,273万円
最高値
4,180万円
最安値
958万円
朝日プラザ梅田東第２の売却査定履歴です。直近価格は3,997万円、平均価格は2,273万円、最高値は4,180万円です。
1,100万円
2014年2月
1,100万円
2014年8月
1,000万円
2014年12月
958万円
2014年12月
1,690万円
2015年5月
1,367万円
2015年5月
1,690万円
2015年11月
1,464万円
2015年11月
2,260万円
2016年3月
1,964万円
2016年3月
2,260万円
2016年9月
2,124万円
2016年9月
1,880万円
2016年9月
1,747万円
2016年9月
1,780万円
2017年1月
1,748万円
2017年1月
2,698万円
2017年1月
2,287万円
2017年1月
2,690万円
2017年1月
2,343万円
2017年1月
2,480万円
2017年3月
2,375万円
2017年3月
2,390万円
2017年3月
2,085万円
2017年3月
2,598万円
2017年4月
2,448万円
2017年4月
1,780万円
2017年7月
2,014万円
2017年7月
2,160万円
2017年8月
2,122万円
2017年8月
2,690万円
2017年9月
2,490万円
2017年9月
2,430万円
2017年10月
2,413万円
2017年10月
2,160万円
2018年2月
2,141万円
2018年2月
2,180万円
2019年11月
2,207万円
2019年11月
1,380万円
2019年11月
1,600万円
2019年11月
1,880万円
2020年2月
1,741万円
2020年2月
2,330万円
2021年9月
1,878万円
2021年9月
2,300万円
2021年9月
1,949万円
2021年9月
2,220万円
2021年10月
1,960万円
2021年10月
2,180万円
2021年10月
1,982万円
2021年10月
2,080万円
2021年11月
2,128万円
2021年11月
2,080万円
2022年2月
2,109万円
2022年2月
1,990万円
2022年3月
2,019万円
2022年3月
2,280万円
2023年5月
1,974万円
2023年5月
3,190万円
2023年7月
2,611万円
2023年7月
2,990万円
2023年10月
2,605万円
2023年10月
2,890万円
2023年12月
2,645万円
2023年12月
2,990万円
2024年4月
2,761万円
2024年4月
2,480万円
2024年5月
2,262万円
2024年5月
2,180万円
2024年11月
1,962万円
2024年11月
2,280万円
2024年12月
1,837万円
2024年12月
2,480万円
2025年4月
2,314万円
2025年4月
4,180万円
2025年12月
3,751万円
2025年12月
4,080万円
2026年1月
3,978万円
2026年1月
3,980万円
2026年1月
3,997万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅も大阪梅田駅も徒歩圏内なので、東西南北どこへ行くにもアクセスが抜群です。特に大阪梅田駅からは、JR、阪急、阪神、地下鉄と複数の路線が利用できて便利。
良い点: 梅田の繁華街が近い割には、中崎町のレトロな雰囲気も残っていて、普段の買い物や外食には困りません。少し歩けばデパートや商業施設も充実しています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 共用部は年季が入っている感じは否めませんが、清掃はしっかりされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りなどももう少し綺麗だと嬉しいです。
梅田へのアクセスが非常に良く、生活利便性は高い物件です。築年数は経っていますが、立地の良さを考えると許容範囲内だと感じています。管理は日勤なので、何かあった時の対応は期待できます。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 日勤管理なので、居住者にとっては安心感があると思います。共有部分の清掃なども行き届いているようです。
良い点: 専有面積が36㎡台からのプランもあり、単身者やDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備やデザインを期待すると、リフォームが必要になる可能性が高いです。間取りも不明な点が多いので、確認が必要です。
良い点: 梅田まで徒歩圏内というのは最大の魅力です。日常の買い物はもちろん、休日のレジャーや食事にも困らない環境は素晴らしい。
気になる点: 扇町小学校区域ですが、学区については別途確認が必要かもしれません。また、周辺の建物との距離によっては日当たりや風通しが気になる場合もあります。
梅田への近さと、大阪メトロ谷町線が利用できる立地は非常に魅力的です。築年数は古いですが、リノベーション次第では魅力的な住まいになる可能性を秘めています。周辺環境も充実しており、生活するには便利な場所だと感じました。価格とのバランスをよく見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ梅田東第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ梅田東第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ梅田東第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ梅田東第２の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ梅田東第２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ梅田東第２は築44年ですが売れますか？
朝日プラザ梅田東第２は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。