朝日プラザ北梅田
朝日プラザ北梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜60.38m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 54〜60.38m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜60.38m2 | 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 54〜60.38m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜60.38m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも朝日プラザ北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ北梅田の過去の取引実績
直近価格
2,630万円
平均価格
2,017万円
最高値
3,180万円
最安値
880万円
朝日プラザ北梅田の売却査定履歴です。直近価格は2,630万円、平均価格は2,017万円、最高値は3,180万円です。
880万円
2014年7月
1,290万円
2014年9月
1,250万円
2014年10月
1,330万円
2015年1月
1,337万円
2015年1月
1,500万円
2015年2月
1,457万円
2015年2月
1,680万円
2015年3月
1,511万円
2015年3月
1,780万円
2015年4月
1,581万円
2015年4月
1,580万円
2015年5月
1,621万円
2015年5月
1,500万円
2015年8月
1,608万円
2015年8月
1,580万円
2015年10月
1,526万円
2015年10月
1,780万円
2015年10月
1,599万円
2015年10月
1,790万円
2016年8月
1,720万円
2016年8月
1,480万円
2016年10月
1,169万円
2016年10月
1,820万円
2016年11月
1,928万円
2016年11月
1,480万円
2017年1月
1,781万円
2017年1月
1,880万円
2017年2月
1,900万円
2017年2月
1,480万円
2017年4月
1,279万円
2017年4月
1,790万円
2017年4月
1,885万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
1,876万円
2017年6月
1,880万円
2017年7月
1,874万円
2017年7月
1,780万円
2017年7月
1,950万円
2017年7月
1,600万円
2017年9月
1,920万円
2017年9月
2,020万円
2017年11月
1,813万円
2017年11月
1,500万円
2017年12月
1,814万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
1,737万円
2018年1月
1,780万円
2018年1月
1,762万円
2018年1月
2,590万円
2018年4月
2,117万円
2018年4月
2,690万円
2018年5月
2,227万円
2018年5月
2,080万円
2018年6月
2,126万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
2,129万円
2018年7月
2,690万円
2018年11月
2,272万円
2018年11月
1,980万円
2018年12月
2,171万円
2018年12月
1,900万円
2018年12月
2,152万円
2018年12月
1,980万円
2019年1月
2,094万円
2019年1月
1,680万円
2019年1月
2,019万円
2019年1月
1,880万円
2019年2月
1,939万円
2019年2月
1,880万円
2019年3月
1,920万円
2019年3月
1,680万円
2019年3月
1,938万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,822万円
2019年4月
1,780万円
2019年4月
1,837万円
2019年4月
1,900万円
2019年6月
1,828万円
2019年6月
1,780万円
2019年10月
1,824万円
2019年10月
1,980万円
2020年6月
1,562万円
2020年6月
1,780万円
2022年4月
2,132万円
2022年4月
1,750万円
2022年5月
2,083万円
2022年5月
2,080万円
2022年7月
1,891万円
2022年7月
2,980万円
2022年7月
1,913万円
2022年7月
2,680万円
2022年10月
2,267万円
2022年10月
2,680万円
2022年11月
2,320万円
2022年11月
2,480万円
2023年1月
2,375万円
2023年1月
2,880万円
2023年1月
2,564万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
2,571万円
2023年2月
1,930万円
2023年12月
2,377万円
2023年12月
2,080万円
2024年3月
2,421万円
2024年3月
2,650万円
2024年4月
2,324万円
2024年4月
1,730万円
2024年5月
2,218万円
2024年5月
3,180万円
2024年7月
2,113万円
2024年7月
2,650万円
2024年8月
2,325万円
2024年8月
2,548万円
2024年9月
2,475万円
2024年9月
1,980万円
2024年9月
2,414万円
2024年9月
2,980万円
2024年11月
2,692万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,584万円
2024年12月
2,880万円
2025年1月
2,669万円
2025年1月
2,980万円
2025年10月
2,515万円
2025年10月
2,280万円
2025年11月
2,376万円
2025年11月
2,950万円
2026年3月
2,630万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅、天六駅が徒歩圏内なのが便利。大阪駅も徒歩圏なので、JRや私鉄各線へのアクセスも良い。
気になる点: 地下鉄谷町線は梅田方面への乗り換えが必要なのが少し手間。
良い点: 天神橋筋商店街や梅田の商業施設が近く、買い物や外食には困らない。静かな住宅街でもあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれない。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスのデザインなども、最近のマンションに比べるとシンプル。
築年数は経っていますが、立地は非常に気に入っています。梅田へのアクセスが良く、買い物や食事には困りません。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。ただ、建物の古さは否めず、内装や設備には最新のものはありません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、共有部分の清掃は行き届いている。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステム（例：トリプルロック、防犯カメラの数など）は期待できない。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困らない。商店街が近く、日常の買い物は便利。
気になる点: 周辺に古い建物も多く、街並み全体としては新しさは感じられない。
良い点: 専有面積が36m²台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。設備も最新のものではないため、別途交換が必要になる場合も。
立地と価格のバランスが取れている物件だと感じました。大阪駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。ただ、築年数が古いため、購入を検討するならリフォーム費用も考慮する必要があります。管理体制は日勤で安心感がありますが、建物の共用部などは古さを感じさせます。子育て世代にとっては、小学校が近いのはプラスポイントですが、街並みはもう少し新しさが欲しいところです。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ北梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ北梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ北梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ北梅田の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ北梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ北梅田は築51年ですが売れますか？
朝日プラザ北梅田は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。